|
Госдума во второй раз отложила рассмотрение поправок к закону о долевом строительстве на неопределенное время. Бизнесмены собирают силы перед повторным штурмом столицы.
В этот раз они готовы дойти до Кремля.
Строительное лобби убедило и депутатов, и чиновников в необходимости поправок. Неохваченным осталось Государственное правовое управление администрации Президента. Его глава Лариса Брычева, занимающая эту должность сравнительно недавно, указала несколько причин, по которым поправки вносить нельзя.
Главные возражения таковы: ?озвученные через депутатов предложения строителей ущемляют права дольщиков? и ?если принять поправки до начала работы закона, будет нарушена идеология?.
По мнению г-жи Брычевой, сначала надо посмотреть, как закон будет действовать. ?Зачем смотреть, как работает гильотина?? ? недоумевает генеральный директор Ассоциации ?Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада? Михаил Викторов.
Впрочем, ?посмотреть, как действует закон?, вряд ли получится, поскольку ни одного подзаконного акта ? из тех, которые необходимы для реального вступления документа в силу, ? так и не появилось.
Строительные компании пытаются наладить механизмы действия документа самостоятельно. В частности, в Петербурге они совместно с регистрирующими органами разрабатывают схему регистрации договоров долевого участия. Также создается механизм надзора за финансированием стройки ? вырабатываются критерии.
Более всего строители обеспокоены неясностью с уплатой НДС. Есть опасения, что налоговая служба начиная с 1 апреля может требовать 18% с денег, внесенных всеми дольщиками ? и теми, кто заключил договор после 1 апреля, и теми, кто сделал это раньше.
Основание ? дольщики перестали быть соинвесторами и признаны потребителями. Квартира стала товаром, значит, придется платить НДС. Эксперты Института экономики города (Москва) говорят, что налогом облагается только добавленная стоимость, но местные налоговые органы об этом ничего не знают.
Никаких документов, разъяснений или приказов нет, что косвенно подтвердили и в петербургском Управлении. Лоббисты договаривались с депутатами о внесении изменений в Налоговый кодекс по поводу ?строительного? НДС, однако уверенности, что это произойдет, теперь нет.
По словам Михаила Викторова, ?скорость движения? в законодательстве зависит не столько от экономических причин, сколько от общественного резонанса. Такой резонанс, полагает г-н Викторов, есть ? волна возмущения нарастает и к концу апреля может докатиться до президента.
По мнению вице-губернатора Александра Вахмистрова, шансы на принятие поправок в ближайшее время невелики. ?Проблемы с законом о долевом участии возникают не потому, что он плохой, а оттого, что он нерабочий. И я не думаю, что он быстро будет обеспечен подзаконными актами?, ? считает г-н Вахмистров.
|
Обсудить
Версия для печати
