|
Организатор: газета «Недвижимость и строительство Петербурга»
при поддержке: Северо-Западной Лизинговой Ассоциации
Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Лен. области
Фонда имущества Санкт-Петербурга
Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли при правительстве СПб
|
Деловые партнеры мероприятия
|
|
|
Дата проведения: 14 февраля 2007 года
Время проведения: 10.00 – 13.00
Место проведения: пер. Гривцова, дом 5, зал торгов Фонда имущества (первый этаж)
Предварительная регистрация обязательна
В процессе реализации новых бизнес-идей, коммерческих проектов одним из первых возникает вопрос поиска источника финансирования. Причем даже в случае достаточности собственных средств зачастую выгоднее использовать внешнее финансирование.
Информационно-издательский центр «Недвижимость Петербурга» в целях пропаганды лизинга как выгодного финансового механизма развития бизнеса, а также в помощь участникам лизинговой сделки в поиске и подборе партнеров организует семинар «Лизинг коммерческой недвижимости»
К участию в семинаре приглашаем: арендаторов производственных и офисных площадей; представителей компаний, занимающихся реализацией объектов недвижимости: риэлтеров, кредитных брокеров; представителей финансовых и консалтинговых компании, предоставляющих клиентам услуги по оптимизации финансовых потоков; всех заинтересованных лиц.
На семинаре вы познакомитесь: с механизмом проведения лизинговых сделок и сопровождающими их особенностями; с правовыми аспектами финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества; с особенностями страхования рисков при лизинговых сделках; с налоговыми аспектами лизинговых сделок; с практикой проведения успешных лизинговых сделок.
На семинаре с докладами выступят:
10.00 – 10.20
1. Президент Северо-Западной Лизинговой Ассоциации Самодуров Дмитрий Михайлович. Тема выступления: Перспективы развития лизинга коммерческой недвижимости».
- ответы на вопросы слушателей.
10.20 – 10.50
2. Владимир Витальевич Жуковский, заместитель директора по экономике и финансам Фонда имущества Санкт-Петербурга.
Тема выступления: Уточняется.
- ответы на вопросы слушателей.
10.50 – 11.40
3. Андрей Иванович Пушкарев, генеральный директор компании ЗАО «Зест», Светлана Николаевна Рясная, заместитель генерального директора и Ирина Алексеевна Молтасова, начальник отдела лизинга коммерческой недвижимости.
Тема выступления: «Практика реализации объектов лизинга коммерческой недвижимости». - ответы на вопросы слушателей (тезисы доклада приведены ниже).
11.40 – 12.10
4. Заместитель директора - Руководитель центра корпоративного страхования СПб ф-ла ОАО «ВСК», кандидат экономических наук Батов Виталий Юрьевич.
Тема выступления: «Страхование лизинговых операций при передаче в лизинг объектов недвижимости».
- ответы на вопросы слушателей.
12.10 – 12.40
5. Представитель компании ЗАО «Балтийский лизинг».
Тема выступления: Уточняется.
- ответы на вопросы слушателей
12.40 – 13.00
6. Представитель Комитета экономического развития, промышленности политики и торговли Санкт-Петербурга.
Тема выступления: «Механизмы государственной поддержки субъектов малого предпринимательства, приобретающих основные средства в лизинг».
- ответы на вопросы слушателей
Тезисы доклада представителей компании ЗАО «Зест»:
«Практика проведения лизинговой сделки».
I. ПОДГОТОВКА ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ
1. Экспертиза предстоящего объекта сделки
2. Экспертиза финансовых составляющих сделки
3. Определение порядка взаиморасчетов
4. Определение срока эксплуатации объекта
5. Изучение вопроса землепользования
6. Изучение вопроса обременения недвижимости
7. Подготовка договора купли-продажи и договора лизинга.
II. ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ
1. Подписание договора
2. Регистрация сделки
3. Проведение взаиморасчетов
4. Фактическая передача объекта
5. Подписание Акта приема-передачи объекта
6. Заключение и регистрация договора залога
7. Регистрация аренды земли в пользу Банка
III. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
1. Взаимодействие с энергосберегающими организациями, эксплуатация здания
2. Решение вопросов землепользования
IV. ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ
1. Регистрация перехода права собственности на объект к лизингополучателю
2. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество
V. ОТДЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЛИЗИНГОВЫХ СДЕЛОК
1. Существенные условия договора лизинга
2. Лизинговые платежи
3. Авансовые платежи
4. Уступка прав в рамках лизинговой сделки
5. Перенаем – передача лизингополучателем прав и обязанностей по договору третьему лицу
6. Уступка прав в рамках лизинговой сделки
7. Условия досрочного расторжения договора по инициативе Лизингодателя
8. Односторонний отказ Лизингодателя от исполнения договора
9. Условия досрочного расторжения договора по инициативе Лизингополучателя
10. Гражданская ответственность по договору лизинга
11. Последствие досрочного расторжения договора
VI. ВЫКУПНАЯ СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА
(Гражданско-правовое и налоговое регулирование)
1. Варианты оформления перехода права собственности на имущество
2. Варианты определения выкупной стоимости
3. Включение выкупной стоимости в общую сумму лизинговых платежей
4. Риски включения выкупной стоимости в сумму лизинговых платежей
5. Позитивная практика включения выкупной стоимости в сумму лизинговых платежей
6. Выкупная цена, как самостоятельный платеж
Организаторы мероприятия оставляют за собой право изменять и дорабатывать программу в рамках заявленных тем. Возможны замены и дополнительное привлечение выступающих. Все происходящие изменения в программе будут своевременно отражаться на сайте издательства: www.estate-gazeta.ru
Лизинг недвижимости — прекрасный пример возможности использования разрешенного и выгодного всем сторонам финансового механизма.
Участие в семинаре строго по регистрации.
Участие бесплатное.
Регистрация участников по телефонам:
575-35-34, 575-35-41
За более подробной информацией об организации и форме проведения мероприятия обращайтесь к руководителю отдела развития ИИЦ «Недвижимость Петербурга» Галине Егоровой, телефон 575-35-41,
|
