Корпорация "Петербургская Недвижимость" открыла новый офис - на втором этаже элитного жилого комплекса "Олимп" на Варшавской ул., 61. Помещение площадью 423 кв.м принадлежит компании. Здесь разместились департаменты продаж и аренды жилого фонда, загородной недвижимости, отдел ипотечного кредитования, а также ЭСКРО-служба "Петербургской Недвижимости".
Через две недели сюда переедут сотрудники департамента продаж Центра развития проектов - это подразделение занимается продажей квартир в строящихся домах. Прежние помещения (они находятся в аренде) займут другие департаменты корпорации.
"Конечно, та площадка была более презентабельной, к тому же смена адреса - всегда определенное неудобство для компании. Однако корпорация развивается, необходимость в новых площадях постоянно растет", - прокомментировал генеральный директор агентства Сергей Дроздов.
ЧИСТОТА - ЗА ДЕНЬГИ
В Центральном агентстве недвижимости выделили в отдельную платную услугу проверку юридической чистоты квартиры. "Воспользоваться ею может любой гражданин, даже если он не приобретает жилье, но хочет получить информацию. Таким образом, мы надеемся привлечь новых клиентов", - говорит Людмила Ефремова, заместитель директора ЦАН. Полная проверка выбранной недвижимости будет стоить $30.
За эти деньги клиенту предоставят сведения из архивной справки по форме №9 (в ней содержится информация обо всех ранее прописанных жильцах, и на сегодня нет внятного способа ее получения официальным путем), а также подтверждение, что продавец на момент совершения сделки психически здоров.
Приобретаемые квартиры проверяют во всех серьезных агентствах, однако никто не выдает клиентам официальных документов о результатах исследования. Степень проверки может быть разной: для одного объекта достаточно свидетельства о приватизации, для других необходимы изыскания, нет ли подвоха в предыдущих сделках с объектом.
Если клиент откажется от "дополнительной" услуги, агентство будет проводить проверку по своему усмотрению и документов не выдаст.
"Мы можем получить архивную справку довольно быстро и провести экспертизу, чтобы оградить наших клиентов от возможности, что сделка будет оспорена. Это серьезная работа, и плату за такую услугу мы считаем оправданной. Другие агентства просто включают эти затраты в комиссионные", - комментирует Людмила Ефремова.
"Мы в любом случае проводим полную экспертизу, но оценить стоимость этих работ очень трудно. Она может составлять от $10 до $200, поэтому выделять ее в отдельную услугу нам кажется неправильным. К тому же, если клиент полностью выплачивает комиссионные, мы даем письменную гарантию, что выплатим стоимость жилья, если сделка будет оспорена", - объясняет Леонид Сандалов, заместитель директора АН "Бекар".
ОХОТА К ПЕРЕМЕНЕ МЕСТ
В агентстве недвижимости "Талан" сменился руководитель. Прежний директор Антон Баранов занял должность исполнительного директора в "Авентин-Недвижимости". В освободившееся кресло пересела Марина Кириллова. В компании от комментариев пока воздерживаются.
Версия для печати
