В Зале инвестиционных проектов на пл. Островского прошел «круглый стол», посвященный обсуждению перспектив развития рынка складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области.
Организатором выступила газета «Недвижимость и строительство Петербурга» при поддержке компании Knight Frank и Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости.
Конкуренты и партнеры по бизнесу, собравшиеся за одним столом, представили друг другу свои проекты, поделились планами на будущее, конечно, соблюдая осторожность в высказываниях - никто не хотел приоткрывать завесу конфиденциальности.
Зато о проблемах бизнеса разговор получился, что называется, от души. Недостатки транспортных сетей города и области, нехватка инженерно-подготовленных участков, трудности в оформлении документации были обозначены как основные факторы, тормозящие развитие рынка складской недвижимости.
Николай Анатольевич Асаул, первый заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, заверил собравшихся в том, что Администрация города открыта для диалога с представителями бизнеса, готова обсуждать и помогать в развитии и освоении стратегически важных территорий.
Также участники мероприятия обсудили перспективы строительства складских терминалов в составе крупных многофункциональных комплексов, проблему дисбаланса между спросом и предложением качественных складских объектов.
Представители компаний-логистических операторов высказали мнение, что продукт, который сегодня выводят на рынок девелоперы, не отвечает требованиям и реалиям среднего бизнеса.
Девелоперы обсудили динамику арендных ставок и уровня доходности реализуемых проектов в ближайшие несколько лет.
Подробнее материалы «круглого стола» читайте в одном из ближайших номеров газеты «Недвижимость и строительство Петербурга».
Список участников
Cпикеры:
Асаул Николай Анатольевич,
Комитет по инвестициям и стратегическим проектам СПб, ИО председателя Комитета
Бойкова Вера Васильевна,
Astera Oncor, руководитель направления недвижимости для логистики и промышленности
Вечер Николай Флорианович,
ГУД, вице-президент ГУД
Горбунова Татьяна Леонидовна,
Интеринвест-Логистик, директор по маркетингу
Деркач Анна Александровна,
ООО Praktis Property, генеральный директор
Завгородний Владимир Николаевич,
ООО «Модуль», главный инженер
Ковалевский Владислав Аркадьевич,
Becar Commercial Property St. Petersburg, директор департамента складской недвижимости
Малышев Кирилл Семенович,
Сolliers International, Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости
Мариничев Сергей Владимирович,
ООО Евразия Логистик, руководитель проекта в СПБ
Рязанцев Евгений Николаевич,
ЗАО «ВМБ-Траст», советник
Тиника Мария Владимировна,
ЗАО «Евросиб-Девелопмент», директор по развитию
Казберев Денис Борисович,
White Days Investments, генеральный директор
Морозова Елена Владимировна,
ЗАО «БИГ-Эстейт», генеральный директор
Пашков Николай Павлович,
Knight Frank, директор по профессиональной деятельности
Минашкин Валерий Иванович,
главный менеджер-координатор ЗАО «Ниеншанц Финансовая Компания»
Присутствовали:
Алиева Светлана Николаевна,
Авентин-Недвижимость, эксперт отдела комм.недв.
Баландин Дмитрий Николаевич,
Стройград, менеджер
Безлюдный Евгений Владимирович,
Клиринг, советник генерального директора
Белянский Святослав Юрьевич,
ООО Praktis Property, менеджер по рекламе и PR
Орлова Наталья Ивановна,
Авентин-Недвижимость, зам. генерального директора по комм.недв.
Вовк Екатерина Юрьевна,
Jones lang LaSalle, консультант департамента коммерческой недвижимости
Горбунов Сергей Васильевич,
ООО«МИЭЛЬ СП», директор отделения
Горючкин Аркадий Николаевич,
Агентство развития территорий, менеджер
Григорьев Михаил Сергеевич,
ЗАО «ВМБ-Траст», аналитик департамента исследований и консалтинга
Громкова Ольга Николаевна,
ГУП ГУИОН, оценщик экспертно-аналитического отдела
Ерохин Вячеслав Иванович,
Тройка, генеральный директор
Исупов Михаил Германович,
Адвекс, специалист по недвижимости
Канищев Игорь Леонидович,
ООО «Арин», агент коммерческой недвижимости
Кирпиченко Алина,
Сolliers International, PR-Менеджер
Кизилова Анжелика,
Colliers International
Климас Ольга,
Becar Commercial Property St. Petersburg, маркетолог-аналитик
Клюхин Михаил Викторович,
ЗАО «Энергофинанс», генеральный директор
Коваленко Юлия Васильевна,
ООО Евразия Логистик, заместитель коммерческого директора по работе с клиентами
Костромичев Роман Сергеевич,
ООО Пеноплекс СПб, руководитель направления Северо-Запад
Крестьянинов Павел Станиславович,
ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус», руководитель отдела складской логистики
Криштофович Станислав Викторович,
Cистема, технический директор
Лапшин Матвей Владимирович,
ООО «Балт Микоян», заведующий складом
Лукашевич Николай Борисович,
ГК «Аверс», специалист департамента аналитики
Марковец Екатерина Николаевна,
ООО «Арин», руководитель департамента консалтинга и оценки
Мамьянова Ирина Анатольевна,
ГУП ГУИОН, Специалист 1-й категории экспертно-аналитического отдела
Миркина Ольга Александровна,
Кустурица, директор
Москалев Павел Владимирович,
Landlord, специалист по недвижимости
Музафарова Гульнора,
МИЭЛЬ СПБ, ведущий специалист
Музафаров Шамиль Шавгатович,
АН Союз, менеджер по продажам складских помещений
Мулякаев Александр Шамильевич,
Гласс Дизайн, коммерческий директор
Никитин В.А.,
ООО «Новые проекты», клиентский отдел
Новицкая Ксения,
Сolliers International, консультант
Пауль Алексей,
ЗАО «Бета Линк», менеджер по развитию
Петров Игорь Владимирович,
ООО «Олсон ПМ», Филиал «Колпинский», директор филиала
Пономорева Елена Васильевна,
ЗАО «ВМБ-Траст», руководитель департамента исследований и консалтинга
Рябинин Сергей Дмитриевич,
ООО «Вечер», заместитель ген. директора
Садовая Елена,
Colliers International
Снегова Ольга Сергеевна,
Петербургская Бизнес-Недвижимость, агент по недвижимости
Соколненко Валерий Владимирович,
Фаэтон Девелопмент Групп, директор проекта
Сопов Сергей Викторович,
ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус», координатор складских операций
Сорокин Юрий Юрьевич,
ИРЛАЙН, зам. Ген. Директора
Султанов Ренат Эриевич,
ООО-Гидросервис , специалист по развитию
Тараненко Сергей Михайлович,
Оценка-Оптима, генеральный директор
Тарита Андрей Вальдемарович,
Глас, руководитель направления Дизайн
Тихомирова Ольга Владимировна,
ЗАО «Бета Линк», менеджер по развитию
Черейская Наталия,
Becar Commercial Property St. Petersburg, руководитель отдела маркетинга
Поликова Ирина Викторовна,
СМИ «Деловой Петербург»
Рублева Анастасия,
СМИ ГК «Бюллетень Недвижимости»
Дядин Александр Геннадьевич,
Перспектива (центр градостроительного модулирования), оценщик
Шленова Татьяна Эрнестовна,
Синопская Набережная (агентство по развитию территорий), финансовый директор
Устинов Александр Викторович,
ЗАО «Ресурс Эконом»
Калмыкова Лариса Петровна,
Петбумстройснаб
Дорохина Д.П.,
Деловой Петербург
Дворник А.В.,
Becar Commercial Property St. Petersburg, менеджер проекта
Кирман Дмитрий,
«Мир и Дом», редактор
Чепалов Родион,
CentrEstate, главный редактор сайта
Андрианова Ирина,
«Новые проекты.spb», журналист
Повстьева Татьяна Александровна,
Климат профф, менеджер
Варфоломеев Алексей Владимирович,
Кредитный и финансовый консультант, исполнительный директор
Попова Ирина Геннадьевна,
Деловая Недвижимость, Руководитель проекта
Онищенко Юлия Игоревна,
Унисто Петросталь, менеджер отдела экономики и маркетинга
Майорова Мария Александровна,
Унисто Петросталь, начальник отдела экономики и маркетинга
Петров Игорь Владимирович,
Олсон проджект менеджмент «филиал «Колпинский» региональный директор, директор филиала
Миронов Борис Геннадьевич,
УК «Бюро имущественных операций», зам. ген. директора по эксплуатации
Минашкин Валерий Иванович,
Ниеншанц, главный менеджер
Иванов Вячеслав Николаевич,
ИВИ-регионстрой, Начальник управления инвестиционных проектов
Мельников Максим,
Knight Frank, старший консультант, индустриальная и складская недвижимость, земля
Поздняков Рашид Арифович,
Евросиб - транспортный бизнес, Департамент развития, руководитель проекта
Рогов Илья,
Астера, менеджер по рекламе и PR
Котельникова Елена,
Астера, консультант по коммерческой недвижимости
Казберов Денис Борисович,
White Days Investment, LLC генеральный директор
Рыбалева Ирина Васильевна,
Экспомаркет
Жарков Александр,
Деловая Недвижимость главный редактор
Петров Р.В.,
Becar Commercial Property St. Petersburg, менеджер проекта
