Недалеко от границы с Петербургом в восточном направлении есть и несколько поселков элитного уровня. В первую очередь это полностью завершенный комплекс "Лукоморье", в котором стоимость домов начинается от 620 000 евро. "Лукоморье" расположено между Колтушами и Воейково.
На участке в 10 га построено четыре десятка кирпичных домов по архитектурным проектам Марка Горелика, еще пять гектаров заняты лесопарком. В продаже на сегодня остались дома площадью от 150 до 350 кв.м.
Строительство в поселке закончено, в третьей и четвертой очереди завершаются отделочные работы, а в домах первой очереди уже справили новоселье.
Поселки "Малая Швейцария" и "Раздолье", где продаются участки под застройку, тоже можно отнести к элитным - во всяком случае, будущим жильцам приходится выложить не менее $100 000 только за землю (стоимость сотки в "Малой Швейцарии" - от $8000, в "Раздолье" - от $9500).
Строительство в обоих поселках ведется по утвержденному генеральному плану, а вот выбор проекта остается за покупателем. Дом должен соответствовать размерам участка.
В "Малой Швейцарии" соорудят спортивный комплекс, бассейн, теннисный корт, парковую зону отдыха, гостиничный комплекс, небольшой магазин. В "Раздолье" намерены ограничиться имеющейся в Воейково инфраструктурой.
Прекрасное далеко
Те, кто не готов покупать дом прямо сейчас, могут присмотреться к крупным малоэтажным поселкам, которые находятся в стадии проектирования (идет инженерная подготовка участков).
Их вдоль Мурманской трассы сразу три - "Малый Петербург" у деревни Корнево, "Антоновка" на 12-м километре Дороги жизни и "Токкари-Лэнд" на Колтушском шоссе. Все три проекта помимо жилья будут включать в себя разнообразные объекты инфраструктуры - от спортивного комплекса до рукотворного пруда с лебедями.
По сути дела, девелоперы ставят перед собой задачу создать небольшие "спальные пригороды" повышенной комфортности.
В "Малом Петербурге" землей площадью 85 га владеет одноименное дачное партнерство - но строится здесь будет отнюдь не дачный поселок. По самым скромным подсчетам, здесь будут обитать никак не меньше 500-600 человек. Замысел масштабный: поселок будет состоять из 48 сблокированных домов и сотни коттеджей, расположенных на участках от 6 до 37 соток.
В центральной части поселка компания намеревается построить сблокированные деревянные дома типа таун-хаузов с участками от 6 соток у каждого. Оставшаяся территория первой очереди "Немецкая слобода" застраивается домами из клееного бруса и рублеными деревянными домами. Стоимость объектов - весьма демократична, от $1300 за квадратный метр дома.
В "Антоновке" будет 225 коттеджей. Значительную часть центра комплекса займет пруд - его намереваются устроить сами девелоперы. Поскольку водоемы всегда являются дополнительным бонусом для покупателей, а район ими не богат, в компании "Арсенал" решили, что вложения "в воду" окупятся.
Из двух с лишним сотен коттеджей на берегу пруда построят только 16, а на остальном свободном прибержном пространстве будет организован пляж для всех жителей комплекса. По стоимости коттедж с участком на начальном этапе строительства равен стоимости трехкомнатной квартиры в городе - 210 000 евро. Покупатели могут получить кредит под залог имеющегося жилья.
Третий крупный проект - поселок "Токкари-Лэнд" - расположен всего в 7 км от городской черты. Первая очередь строительства включает три зоны застройки: жилье эконом-класса (таун-хаузы), коттеджи класса "премиум" и коттеджи VIP-класса.
Эконом-класс - это 185 однотипных блок-секций и 40 отдельных шестиквартирных домов, выстроенных из пенобетона. Для VIP-класса выбран наиболее выигрышный надел - 20 га в окружении соснового леса. Здесь будет всего 36 коттеджей площадью от 250 до 500 кв.м.
В центре жилого комплекса находятся два озера - между ними застройщик разместит спортивно-оздоровительный центр, включающий бассейн, SPA-комплекс, ресторан и рекреационную зону с пляжем, теннисными кортами, трассами маунтинбайкинга. Зимой эта территория будет использоваться для зимних видов спорта.
Строительство "Токкари-Лэнда" началось зимой 2007-го. Уже в конце года состоится сдача первых домов в эксплуатацию.
НК к северу от Петербурга
Ladies sing blues в Балаково
В клубном поселке Балаково в 2,5 км от Рощино состоялся эксклюзивный концерт джазовых певиц из Сан-Франциско Ким Нейли и Денис Перье.
Сцена была установлена на поляне, и сервированные столы для пикника разместились на свежем воздухе. Концерт был приурочен к началу продаж готовых апартаментов в поселке. Представители компании FTF Holding знакомили гостей с поселком, показывали дома с уже готовыми экстерьерными решениями, демонстрировали клубную часть с бассейном и зоной досуга. После концерта гости тестировали автомобили, прогуливались по поселку, любовались озером Балаково, на берегу которого пили чай с десертом.
Проект Ladies sing blues организовали FTF Holding, А. Кондаков, Денис Перье и Ким Нейли. Партнерами вечера стали французское агентство недвижимости Prestige, Дизайн-клуб, Дом Тейлора, салоны интерьера Form und Raum, официальный дилер "Фольсваген" "Автоцентр Северо-Запад".
Версия для печати
