 |
|
ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ
|
|
ХРОНИКА
|
|
|
Реконструкция с французским акцентом
|
|
|
Конгресс-бум
|
|
|
Застройщик в самоволке
|
|
|
Завод ложится в дрейф
|
|
|
"Система" покидает остров
|
| |
|
ЗАГОРОДНЫЙ РЫНОК
|
|
|
ХРОНИКА
|
|
|
Застройка вразнобой
|
|
|
Бежевая "Красная Горка"
|
| |
|
ОТКРЫТЫЕ ТОРГИ
|
|
|
Участок дороже колледжа
|
|
|
Продажа с блокировкой
|
|
|
Недвижимость в "наборах" от Минобороны
|
|
|
К морю, за "Золотым руном"
|
|
|
Инвестор перед выбором
|
|
|
Закрытая премьера
|
|
|
Железнодорожные перспективы
|
|
|
В ожидании прохлады
|
|
|
Бремя советско-шведской дружбы
|
|
|
"Бомбовые" лоты
|
|
|
"СКЛАДная" земля
|
| |
|
НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
|
|
Университет готовят к выселению
|
|
|
Стройплощадка
|
|
|
Наглядная элитная агитация
|
| |
|
REAL'НЫЕ ДЕНЬГИ
|
|
|
ХРОНИКА
|
|
|
Петля над ямой
|
|
|
Донос во спасение
|
|
|
Докатилось
|
| |
|
ГОРОД
|
|
|
Тоннель-шоу для немцев
|
|
|
Правила игры
|
|
|
Новый старый мост
|
| |
|
СТРОЙИНДУСТРИЯ
|
|
|
Союзные раскопки
|
|
|
новости стройиндустрии
|
|
|
В подряд со своим металлом
|
| |
|
СТАТИСТИКА
|
|
|
Цены и спрос на рынке жилья: Преодоление спада
|
| |
|
ОЦЕНКА
|
|
|
АУДИТ И ОЦЕНКА
|
|
НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЕДИТ
|
|
|
Эволюция подхода
|
|
|
Уроки латышского
|
|
|
Пригородный калейдоскоп
|
|
|
Ипотека под белым соусом
|
|
|
Заочная ипотека
|
|
|
Долговая география
|
|
|
Американский резонанс
|
|
|
ХРОНИКА
|
|
|
ВЫБОР И ПОКУПКА
|
 Версия для печати
|
|
Резиденция на Суворовском
Недалеко от Смольного, на Суворовском проспекте, 63 началось строительство нового элитного жилого комплекса.
Застройщик - корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" - купил у Росимущества участок площадью 1,24 га на территории бывшего военного городка за Клиническим военным госпиталем еще два года назад.
Проект "Резиденции на Суворовском" разработан архитектурной мастерской "Б 2". Он предусматривает возведение шести разновысотных сблокированных секций общей площадью более 50 000 кв.м.
На первых двух этажах предусмотрены офисные помещения и бутики, на последних - террасы с панорамным видом на центр Петербурга. В проект входит подземный паркинг.
"Фортуна" и "Антей"
Городская ДомоСтроительная Компания (ранее ООО "Гатчинский ДСК") начала строительство жилых комплексов "Фортуна" и "Антей".
Землю под "Фортуну" (2,5 га на пересечении Мебельной и Туристской улиц) компания приобрела на торгах в конце 2005 года. Здесь построят четыре 13-этажных дома 137-й серии. Здания расположатся вдоль Лахтинского разлива.
Во дворах появятся подземные автостоянки, на кровле которых разместят детские площадки и площадки для отдыха и дополнительные парковки. Квартиры продаются с чистовой отделкой по цене 49 600 рублей за 1 кв.м. "Антей" (на фото - проект) строят на проспекте Космонавтов, 63.
Комплекс состоит из нескольких кирпичных, кирпично-монолитных и панельных зданий высотой 13-25 этажей. Первые этажи отданы под коммерческие помещения. Проектом предусмотрены полуподземные двухуровневые паркинги с эксплуатируемой кровлей.
Наше дело подготовить
Компания "ПулЭкспресс Групп" начала продавать участки в коттеджных поселках "Ольшаники" и "Три берега".
Первый расположен в 55 км от города в Выборгском районе, между Чернявским и Ольшанским озерами. Поселок имеет выход к обоим озерам, обустроенные пляжные зоны и магистральный газопровод.
Второй находится в 70 км от Петербурга - на берегу одного из озер Семиозерья. В обоих случаях компания приобрела территории, создала инфраструктурные и инженерные объекты, разбила земли на участки и реализует их.
"ПулЭкспресс Групп" работает с десятком подрядчиков, которые строят дома в разных стилях и из разных материалов (каркасные, фахверк, каменные, деревянные и т.д.).
Дом за три дня
Холдинг "Балтрос" начинает массовое производство нового типа малоэтажного жилья.
Запущена первая очередь домостроительного комбината "Славянский" в промзоне "Восточная", рядом с Пушкином. Пока мощность предприятия - 60 "домокомплектов" в месяц. С введением второй очереди производительность вырастет до 2000 домов в год.
Сейчас предприятие выпускает пять типовых проектов площадью 90-133 кв.м. Это полностью готовые к сборке комплекты. Если фундамент подготовлен, сборка дома занимает один день, еще два-три дня уйдет на внутренние сети.
В планах - наладить выпуск элементов для сборки таун-хаузов. Общий объем инвестиций в строительство завода оценивается в 35-40 млн евро.
Договор дороже денег
Московский холдинг "Квартира.Ру" строит в Санкт-Петербурге жилой комплекс "Международный" в зеленой зоне микрорайона Купчино на пересечении улиц Турку, Белы Куна и Будапештской.
Ранее объект был выкуплен "Квартира.Ру" у петербургской компании "Невский Синдикат". При переходе прав на объект от "Невского Синдиката" к "Квартире.Ру", который начался с 30 января 2007 года, оставались неурегулированными отношения с шестью дольщиками, заключившими ранее договора долевого участия.
"Квартира.Ру" заключает с каждым дольщиком трехстороннее соглашение, по которому все права и обязательства "Невского Синдиката" переходят к "Квартире.Ру".
Таким образом, дольщики, которые приобрели квартиры в строящемся комплексе у "Невского Синдиката", получат собственное жилье после завершения строительства без каких-либо дополнительных затрат.
Двое дольщиков уже подписали трехстороннее соглашение, остальные сделают это в ближайшие дни, сообщает PR-агентство ИАЦ "БИЗНЕС-ТЕРРИТОРИЯ".
"Стандарт" от "Сферы"
Инвестиционно-строительная компания "Сфера" начинает строительство нового 16-17-этажного жилого комплекса класса "стандарт" в Калининском районе, на углу проспекта Непокоренных и улицы Бутлерова. ИСК "Сфера" прежде занималась исключительно строительством домов повышенного комфорта.
Среди них - элитный жилой комплекс "Каравелла" в Московском районе, малоэтажные комплексы "К-6" и "Жар-Птица" в Коломягах. В планировочных решениях нового дома сделан акцент на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры небольших метражей.
Демократичная ценовая политика достаточно четко определяет целевую аудиторию нового проекта - это молодые семьи и семьи со средним достатком. Немаловажными плюсами нового жилого комплекса от "Сферы" станут близость к метро, зеленым зонам отдыха и торговым центрам.
Агентство идет на снижение
Вступили в силу новые условия для ипотечных кредитов, рефинансируемых Государственным агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
C 1 июля 2007 года вводится новая линейка стандартных кредитных продуктов - теперь их девять, а процентная ставка снизилась в среднем на 0,3%. В зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса заемщика она составляет от 10,75 до 14% годовых в рублях.
"Сити" в три очереди
На пересечении Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей открылся торгово-развлекательный комплекс "Сити Молл".
Изначально территория предназначалась для телецентра. Но бюджетная стройка заглохла, и инвестиционная компания "Макромир" в 2002 году выкупила недострой у города. Пока открылась первая из трех очередей площадью 24 000 кв.м.
Здесь разместились гипермаркеты "Карусель", супермаркеты "МИР", "Арбат Престиж", магазин товаров для дома "Санта Хаус" и галерея магазинов - таких как Zarina, Sisley, Savage и т.п. Общая площадь комплекса составит около 115 000 кв.м.
Еще два здания должны быть готовы в 2008 году. В них должны расположиться гипермаркет DIY, кинотеатр IMAX, боулинг, несколько крупных универмагов и т.д.
Ставки падают
Абсолют-банк снизил ставки по программе ипотечного кредитования.
Теперь заем на приобретение квартиры в рублях обойдется в 10% годовых, в долларах - 9%.
Эти же ставки распространяются и при рефинансировании кредита, взятого в других банках.
Кроме того, теперь можно получить ссуду в рублях под 12% (ранее - только в долларах). Абсолют- банк выдает ипотечные кредиты на покупку квартир как на первичном, так и на вторичном рынках, а также для приобретения участка с домом в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти.
Без "скрытых платежей"
Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" и филиал Газпромбанка в Петербурге заключили договор о программе ипотечного кредитования для приобретения квартир класса de Luxe в строящихся объектах "Парадный Квартал" и "Дом у Моря".
По словам управляющего филиалом Газпромбанка в Петербурге Ольги Драгомирецкой, предоставление кредитных средств и ведение ссудного счета будут осуществляться без взимания дополнительных комиссий: в Газпромбанке отсутствуют так называемые скрытые платежи.
Единственная комиссия, которую оплачивает заемщик, - за рассмотрение кредитной заявки. Величина первоначального взноса может варьироваться от 10% стоимости приобретаемой квартиры.
"Развитие ипотечного кредитования - одна из главных тенденций строительного рынка, в том числе и элитного сегмента. Наши клиенты постоянно задают вопросы о возможности подобных сделок, соответственно, мы активно работаем в этом направлении", - комментирует Илья Андреев, директор по маркетингу и продажам Строительной корпорации "Возрождение Санкт-Петербурга".
Ранее Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" заключила договоры на ипотечное кредитование своих клиентов со Сбербанком РФ, Райффайзенбанком и Мосоммерцбанком.
|
|
|
|
