Расселить по госзаказу

Городские власти рассчитывают до конца лета приобрести на конкурсах 230 квартир для расселения аварийных домов в районе Советских улиц. Конкурсная документация сейчас находится на согласовании в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ).

Организатором конкурса выступит Фонд имущества. Он участвует в разработке документации, занимается информационным обеспечением, работает с компаниями-застройщиками.

Проводить конкурс будут в КЭРППТ. Приобретение квартир для госнужд сейчас проходит по системе госзаказа. А так как объем закупки превышает 15 млн рублей, проведение конкурса относится к полномочиям экономического блока петербургской администрации.

Конкурсную документацию разработали специалисты КУГИ и Фонда имущества. Как только положение о тендере утвердят, Фонд сможет объявить его условия и дату проведения.

Некоторые условия уже известны. Объекты станут выбирать по балльной системе, оценки будут ставить по трем или четырем позициям. Предположительно среди них будет стоимость 1 кв.м и местоположение жилья.

В частности, не будут рассматриваться дома в Колпино, Металлострое и Шушарах, приветствуется близость к станциям метро. Покупать квартиры будут только на первичном рынке. Одно из существенных условий - дома должны сдаваться до конца нынешнего года.

Квартиры будут передаваться с муниципальной отделкой, то есть полностью пригодными для проживания (сантехника, плита, электрическая "начинка", окна, двери, полы и пр.).

В КУГИ особо отмечают, что цена - не главное.

Для расселения аварийных квартир, в большинстве своем коммунальных, необходимо приобрести в основном 1-2-комнатные квартиры небольших площадей.

Это 133 "единички" по 27-46 кв.м, 65 "двушек" по 45-63 кв.м, 26 трехкомнатных квартир по 69-81 кв.м и еще шесть площадью побольше - 90-99 кв.м. В общем городу необходимо не менее 10 000 кв.м. На эти цели бюджет в 2007 году выделяет 800 млн рублей. Оплачиваться сделки будут следующим образом: 80% от стоимости жилья выплатят при заключении сделки и еще 20% - после регистрации права собственности на квартиру.

По словам генерального директора Фонда имущества Андрея Степаненко, интерес к этому аукциону уже проявляют крупнейшие строительные компании, в том числе и те, которые полтора года назад участвовали в похожих тендерах для расселения квартир, попадающих в санитарно-защитную зону КАД.

Такие конкурсы должны стать регулярными: городское правительство активно расселяет аварийные дома и готово давать деньги на эту программу.

КУГИ уже направил в Комитет финансов заявки на выделение средств по этой статье при составлении трехлетнего бюджета на 2008-2010 годы: 1 млрд рублей - в 2008-м, 1,2 млрд - в 2009-м и 1,5 млрд - в 2010-м.

Освобожденные объекты будут продаваться на торгах Фонда имущества, так город сможет максимально "отбить" деньги, потраченные на расселение.