Договор дороже денег

Государственные ОАО "Жилкомсервис" (ЖКС) стоят на грани банкротства из-за полной зависимости от Жилищного комитета.

Об этом заявили руководители десятка ЖКС на встрече с депутатом Законодательного собрания Михаилом Амосовым, организованной Ассоциацией управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере. Все представители ЖКС пожелали остаться неназванными в печати. Объяснили, что опасаются финансовых наказаний со стороны Жилищного комитета (ЖК) и ГУЖА.

"Когда мы пытаемся жаловаться на комитет, нам тут же урезают финансирование и намекают на увольнение", - рассказал один из глав ЖКС.

Основной источник проблем ЖКС - полная зависимость от ЖК и подконтрольность ему, а также районным ГУЖА и ГУП "Вычислительный центр коммунальных платежей" (ВЦКП). Причем правами наделена только властная сторона, у жилкомсервисов же есть лишь обязанности.

"Мы начали работать по новым условиям после реорганизации жилищно-эксплуатационных организаций в ЖКС, то есть с 2005 года. Но никакого финансового договора с нами заключено не было, нигде не прописаны условия по каждому жилищному лоту: какие льготы имеет население на данном участке, какие компенсации здесь положены и т.д.

Мы год проработали без договора. При этом налоги нам выставляли на основании счетов ВЦКП, то есть тех поступлений от квартплаты, которые он собирает с населения. Но деньги от населения идут в ВЦКП, а к нам поступают с большой задержкой. Причем нам обещают перечислить намного меньше, чем собрано с населения. Но налоги-то мы уже заплатили на эту сумму. И теперь ЖК нам говорит, что разницу мы не получим", - возмущен один из руководителей ЖКС.

Другой его коллега заявляет: "У нас есть агентский договор с ВЦКП. Из него следует: если деньги от населения и из бюджета поступили в центр, значит, они как будто бы есть у меня. Но у меня их нет. И нет никакого механизма воздействия на ВЦКП".

Его поддерживает гендиректор ООО "Оргтехремстрой" Алексей Федоров: "Наша организация ЗАО "РЭС №1" заключила контракт на эксплуатацию участка "ЖКС №5 Василеостровского района".

Это остров Декабристов. Нам обещали, что уже закупленные для этого участка материалы на сумму 1,3 млн рублей передадут нам безвозмездно. Мы их использовали. А теперь с нас требуют эти деньги.

Кроме того, город отказался перечислить нам 6 млн рублей, которые он нам должен за коммунальное освещение. Но мы-то эту услугу монополисту уже оплатили из своих средств. Еще пример: в начале этого года нам перечислили в качестве оплаты за 2005 год 2 млн рублей. А теперь чиновники пытаются оформить эти деньги как расчет за работы 2006-го.

Это происходит оттого, что в договоре, который навязан нам ГУЖА, не указано, в какие сроки и в каких объемах должны перечисляться деньги. Интересно, что договор с нами датирован 1 января 2005 года и составлен от имени председателя ЖК Юниса Лукманова, хотя в то время он эту должность еще не занимал. И теперь даже неясно, с кем судиться в случае чего".

По мнению г-на Федорова, "вывоз мусора убыточен", так как под соответствующим договором подписываются пять организаций. Кому предъявлять претензии, неясно.

"Мы ежемесячно сдаем в ГУЖА 67 форм отчетности и 17 таблиц. Одна краше другой. Например, нас заставляют рассчитывать "себестоимость уборки лестниц". По каким критериям я должен это делать? Люди, требующие с нас эти отчеты, ничего не понимают в экономике", - считает глава одного ЖКС.

Он привел еще один пример: в платежках, которые выставляют ЖКС районные жилищники, прописана объединенная сумма льготы за декабрь 2005-го и январь-февраль 2006 годов. "Мы не можем вести нормальную бухгалтерию", - говорит руководитель. По его словам, ЖКС могут обанкротиться в любой момент, если все, кому они задолжали, потребуют возвращения "кредиторки".

В подобной ситуации оказываются не только ЖКС, но и частные компании, ТСЖ и ЖСК, которым также предписано заключать договоры с ВЦКП - хотят они того или нет.

"Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ попросила нас помочь отказаться от этих договоров. Мы долго не могли понять, почему они этого хотят, пока не увидели, что текст контракта более чем странен. В нем не указаны штрафные санкции по отношению к ВЦКП, если он вовремя не перечислит деньги", - говорит Михаил Амосов.

"Невозможно нормально работать, когда одна сторона должна все, а другая ни за что не отвечает", - считает председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций Евгений Пургин.

Ассоциация вместе с г-ном Амосовым направила обращение к губернатору с просьбой разобраться в проблеме.