Мега-дубль

Через две недели после запуска первого ТРК "Мега-Дыбенко" в Кудрово (см. "НП", №44/2006) компания IKEA открыла семейный торговый центр "Мега-Парнас" в Буграх. Это крупнейшие проекты в сфере торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти.

На участке около 60 га возведен комплекс площадью 138 000 кв.м. Генподрядчиком выступила турецкая компания Renaissance Construction. Инвестиции оцениваются в $150 млн.

Состав основных "якорей" стандартный: ИКЕА заняла 26 000 кв.м, французский гипермаркет "Ашан" - 20 000 кв.м, магазин "Все для дома и сада" немецкой сети OBI - 14 000 и магазин электроники и бытовой техники "М.Видео" - 2700 кв.м.

В бутиковой зоне представлены Adilisik, Cacharel, C&A, DIM, Fox, Little Big, Napapijri, Swatch, Swarovski, Topshop и др. К услугам посетителей - шесть ресторанов и три кафе в фуд-корте. В общей сложности под крышей "Меги-Парнаса" собрались 160 арендаторов. На сегодня комплекс целиком заполнен.

В отличие от старшего "собрата" во второй "Меге" не будет кинотеатра, но зато здесь больше зон отдыха и развлечений для детей: три игровые площадки в разных частях комплекса, самая большая - 150 кв.м, а также детское кафе. Кроме того, для детишек будет работать круглогодичный бесплатный каток (16 х 5 метров).

Внутреннее убранство магазина ИКЕА претерпело в этом проекте некоторые изменения. По словам Урса Букера, директора магазина "ИКЕА-Парнас", компания изучила планировки и размеры более 100 типовых 1-3-комнатных квартир петербуржцев, проживающих в северной части города.

По результатам исследований в ИКЕА воспроизвели 46 различных интерьерных решений кухонь, гостиных, ванных комнат и балконов.

Маркус Асланд, управляющий ТЦ "Мега-Парнас", поведал, что компания планирует открыть еще как минимум один комплекс уже в административных границах Петербурга. "Проект на стадии разработки, мы еще не выбрали подходящий участок". По его оценке, новый молл в Буграх будут посещать 50 000-80 000 человек в день.

Масштабный объект возведен за год с небольшим. Невзирая на то, что шведам пришлось менять генподрядчика: Lemcon Ltd. (строительное подразделение финской Lemminkainen Group) уступил место туркам. По данным из открытых источников, сумма контракта составляла 92 млн евро.

Открытие "Меги-Парнаса" так или иначе скажется на работе действующих и строящихся крупных торговых объектов в северной части города. Здесь функционирует ТРК "Гранд Каньон", в конце этого - начале следующего года на пр. Просвещения должен открыться "Родео Драйв" с аквапарком, строится "Северный Молл", проектируется многофункциональный комплекс "Невский Колизей".

По мнению Леонида Сандалова, зам. директора АН "Бекар", северная "Мега" вряд ли ощутимо повлияет на бизнес существующих ТК: "Ее постоянными посетителями станут в основном работники промзоны "Парнас", которые раньше отоваривались в магазинах по месту проживания".

Евгения Васильева, маркетинг-менеджер компании ASTERA ONCOR, считает, что одним из плюсов для "Меги" станет будущее соседство с "Невским Колизеем" и "Северным Моллом".

Они при правильном позиционировании смогут образовать на этой территории крупную торговую зону, способную привлечь значительный поток покупателей.