|
Проект реконструкции части территории Сестрорецкого инструментального завода прошел первые общественные обсуждения. До конца года заказчик (ООО "Сестра Ривер Девелопментс") намерен выбрать на тендере генерального проектировщика и подрядчика.
На суд граждан вынесли временный регламент застройки 11-го квартала Сестрорецка площадью около 60 га - территории бывшего оружейного завода (порядка 27 га) и прилегающих к нему земель. Участок расположен в центре Сестрорецка, на берегу озера Разлив.
Проект "Петровский арсенал" предполагает реконструкцию южной части завода площадью 13,9 га, ограниченную улицами Воскова, Цемяночной и историческим каналом. Сейчас здесь расположены восемь краснокирпичных производственных корпусов постройки XVIII века.
Здания - памятники архитектуры, и застройщик намерен их воссоздать. Все новые объекты будут выдержаны в этом же стиле. На заводской земле создадут общественно-деловую зону, построят жилье и спортивные объекты - всего 130 000-150 000 кв.м.
Застройщику придется затратить значительные средства на рекультивацию земель и очистку зданий.
Историческая малоэтажная часть участка, отделенная от остальной территории каналом, предназначена под жилье. Здесь расположатся таун-хаузы, одноуровневые и двухуровневые квартиры, квартиры-студии и лофты. Переоборудованные под жилые цели производственные помещения очень популярны на западе.
В компании утверждают, что ничего подобного в России пока нет. Реконструируют и здание гидростанции, где сохранились уникальные механизмы. Туда переедет заводской музей.
За каналом построят современный многоэтажный дом. Спортивная часть включает фитнес-центр с мини-аквапарком, банный комплекс и т.п. Спортивную и жилую зоны разделит парк. В коммерческую часть проекта войдут бизнес-центр, школа, рестораны, кафе, магазины. В Сестрорецке нет адекватного общественного центра, и застройщик собирается его создать.
Часть помещений завода отдана арендаторам, однако до конца 2007 года площади должны освободиться. Тогда же начнутся подготовительные и демонтажные работы. В компании рассчитывают ввести весь комплекс одновременно, не разбивая на очереди, в 2011 году.
Сестрорецкий инструментальный завод продолжит работу в северной части участка. Оборонных заказов на предприятии уже нет, сейчас оно специализируется на выпуске металлорежущих инструментов. Проект вывода производства из города есть, но возможность переезда будет рассмотрена только после 2015 года.
"НП" досье
ООО "Сестра Ривер Девелопментс" создано в 2003 году для реализации девелоперских проектов в Сестрорецке и целиком принадлежало ОАО "Сестрорецкий инструментальный завод". Более 90% акций последнего с 2003-го находилось в собственности ЗАО "Брансвик Ю Би Эс Номиниз" (пакет обошелся компании примерно в $8 млн).
Эта структура представляла интересы западных инвестиционных компаний Jensen Group, Rovida holdings Ltd и Centenary holdings Ltd. Осенью 2006-го ООО "Сестра Ривер Девелопментс" (держатель прав на участок и здания) приобретено компанией Jensen Group I Limited Partners. Это частный фонд, который собрал более $100 млн для инвестиций в развитие недвижимости в Петербурге. "Петровский арсенал" - главный проект фонда.
|
Версия для печати
