Петергоф заселят туристами

В ближайшие годы Петродворцу предстоит стать то ли туристической Меккой, то ли русским Версалем: сразу несколько компаний намерены строить вблизи петергофских фонтанов гостиницы и объекты инфраструктуры.

Очередной губернаторский объезд случился в Петергофе. Стоя на морозе, инвесторы торопливо излагали суть проектов и получали немедленное административное одобрение.

Самый большой инвестиционный аппетит — у корпорации «Петербургская Недвижимость». В середине марта компания должна рассказать о своем проекте на заседании правительства и получить добро на освоение территории почти в 36 га.

Участок ограничен улицами Морского Десанта, Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой. Севернее — Нижний парк ГМЗ «Петергоф», восточнее — Верхний парк. Участок находится в объединенной охранной зоне. Однако территория, расположенная в двух шагах от фонтанного комплекса, настолько захламлена, что ее историко-культурная ценность почти не видна. Между тем дотошные иностранные туристы нередко забредают в ветхий квартал.

Территория была застроена в 1830-40-х годах и называлась «Квартал за Гербом». Здесь располагались казармы гвардейцев-кавалеристов и богатые дома «особ, приближенных к императору».

«Петербургская Недвижимость» намеревается выступить в роли управляющей компании. Разработана концепция, по которой в реконструированных казармах разместится гостиничный комплекс площадью более 30 000 кв.м, будет построено и реконструировано более 43 000 кв.м жилья. Организаторы проекта также планируют создать зону обслуживания туристов (общепит, развлечения, магазины) общей площадью около 26 000 кв.м.

Стоимость проекта предварительно оценивается в $100 млн. Управляющая компания готова разработать полный пакет документов на квартал, провести в нем инженерную подготовку и расселить ветхий жилой фонд. На единоличную работу на следующем этапе проекта — строительство и реконструкцию — фирма не претендует.

Жилье, пояснил генеральный директор Центра развития проектов «Петербургская Недвижимость» Вячеслав Семененко, здесь должно остаться, поскольку жилая застройка сложилась исторически. Но казармам, где ныне квартируют военные, здесь не место.

Поэтому необходимо их преобразовать, лучше всего — в гостиничный комплекс. Однако одного отеля и музеев для привлечения туристов мало. Поэтому, рассказал г-н Семененко, специалисты компании подробно изучили опыт Версаля и решили привить французский опыт на петергофскую почву, организовав целую индустрию обслуживания туристов.

До реализации проекта необходимо разрешить несколько проблем. Одна из них — отсутствие в Петергофе достаточных мощностей по теплу и электроэнергии — решению поддается. Заместитель председателя Комитета по энергетике Андрей Сорочинский сообщил, что девелоперы уже получили согласие на установку автономной котельной.

Более серьезная задача — вывод военных из исторических казарм. Пришлось задействовать административный ресурс в лице Валентины Матвиенко. (Тут и объезд подоспел!) Генералитет готов передислоцировать войска из казарм. И место для этого найдется — на территории одного из военных училищ.

Однако генералы считают, что освобожденные здания надо продать на торгах от имени Минобороны. Расквартированной в казармах части уже обещано 85% от вырученных средств — на приобретение жилья для офицеров. «Слишком жирно будет», — прокомментировала генеральские идеи губернатор. Окончательной договоренности по срокам и размеру компенсации пока нет.

Кроме «Петербургской Недвижимости» свои гостиничные проекты вниманию градоначальника представили также компании «Профиль» (отель «Самсон» в бывшей усадьбе Трувеллера), Московская инвестиционно-строительная компания (гостиничный комплекс класса «4 звезды») и «ИТС-КАД» (туристический информационно-деловой центр «Петергоф» на Торговой площади). Все проекты получили высочайшее одобрение.

 
ВАШ КОММЕНТАРИЙ