Лоты под елочкой

На предновогодней распродаже город реализовал на аукционах семь заброшенных объектов с земельными участками за 100 540 000 рублей.

Наибольший интерес среди девелоперов вызвали торги за участок и здание бывшего интерната на ул. Шелгунова, 5, лит. Б. Общая площадь четырехэтажного дома, предназначенного под снос, - около 1200 кв.м. Размер прилагаемого к "аварийке" надела - 7617 "квадратов".

За объект боролись 11 претендентов. Начальная цена выросла в три раза и составила 47,4 млн рублей. Участок под застройку достался гражданину, действующему в интересах инвестиционной компании "Северная корона". Земля обошлась покупателю в $236,6/кв.м.

Новый объект надлежит возвести в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Территория проданного лота отведена под общественно-деловую застройку, хотя на смежных участках уже ведется жилое строительство. Фирма "КТЦ "Профит" возводит два жилых комплекса высотой в 12-17 этажей, а также небольшой офисный центр.

По мнению руководителя отдела маркетинга и консалтинга Praktis Consulting & Brokerage Вала Жердеса, в этом месте можно построить офисное здание класса В или С площадью 37 000 кв.м. Как отмечают риэлторы, в ближайшем окружении спрос на офисную недвижимость умеренный, но бизнес-центры на улицах Бабушкина и Седова не испытывают недостатка в арендаторах.

Впервые на торгах были приобретены два аварийных деревянных дома в поселке Ольгино - под коттеджи. "Квадрат" земли на Советской ул., 32/8 стоил $182, на Садовой ул., 7 - $128.

Активная борьба среди претендентов развернулась также и за два адреса в Красном Селе. В общей сложности оба двухэтажных здания по проспекту Ленина (дома № 41 и 97 разрешено снести и строить на их месте жилье) обошлись покупателям в 5,14 млн рублей, причем цена земли дошла до $181/кв.м.

В центре города выставлялись только развалины на набережной Мойки, 110, лит. Б. Участок площадью всего в 211 кв.м достался фирме "Премьера" за $1280/кв.м.

Кроме того, ЗАО "Железобетонные Конструкции и Детали" приобрело автобусный парк в Кронштадте на ул. Сургина, 14 за начальную стоимость в 30 млн рублей. Строителям достались семь сооружений общей площадью около 5600 кв.м и участок в 13 657 кв.м.

На лот, выставленный на торги еще в конце мая, не находилось инвестора, пока стартовая цена не была уменьшена примерно на 20%. Территория предназначена как для жилой, так и для деловой застройки.