Недострой ушел в Москву

Фонд имущества Петербурга со второго раза продал недостроенные дачи в поселке Солнечное. Их приобрела московская компания «Промышленно-строительный альянс».

На аукцион единым лотом выставлялись 19 незавершенных коттеджей, принадлежащих ГУП ДО «Пригородное». Они расположены на участке общей площадью 50 776 кв.м. Земельный массив находится недалеко от Приморского и Зеленогорского шоссе, в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Солнечное. Строительство дач прекращено 10 лет назад, и с тех пор земля никак не использовалась.

Фактически предметом торгов являлось право долгосрочной (на 49 лет) аренды и застройки лакомого участка. По итогам аукциона цена за сотку составила $5630. Несмотря на то что земля в Солнечном обычно продается как минимум вдвое дороже, чиновники остались довольны тем, что участок вообще реализовали.

Этот недострой Фонд имущества выставлял на продажу повторно: 20 декабря прошлого года никто на него не польстился. Неудача, по мнению участников рынка, связана с высокой стоимостью лота — около 106,5 млн рублей (примерно $3,5 млн). После этого стартовую цену снизили почти на четверть. В ходе торгов лот подорожал примерно на $7000 и был реализован за 80 083 861 рубль (около $2,9 млн).

Кроме ООО «Промышленно-строительный альянс» в аукционе участвовало ООО «Лидер». Представитель столичной компании Василий Кириллов пояснил: на этой земле будет построен дорогой коттеджный поселок, которых, по его мнению, в Курортном районе еще не достаточно.

Чиновники полагают, что «Промышленно-строительному альянсу» целесообразнее выкупить землю в собственность: как владелец недвижимости фирма имеет право на приватизацию прилегающего участка. На это, по мнению специалистов Фонда имущества, потребуется еще около 10 млн рублей.

Москвичам предстоит также потратиться на инженерную подготовку земли, на которой, по словам чиновников, практически нет коммуникаций. Сейчас там стоят только незавершенные кирпичные коробки. Директор Фонда имущества Андрей Степаненко считает, что достраивать эти дома нецелесообразно, их лучше снести, а на освободившемся месте соорудить новые.

 
ВАШ КОММЕНТАРИЙ