«Флагман» ускоряется

Компания «Флагман» начала строить малоэтажный многофункциональный комплекс «Городок «Лесная дача» в квартале 12 Курортного района.

Территория, где расположится поселок, поделена между участниками пула инвесторов. Например, бок о бок с «Флагманом» компания «Полифас» строит свой «Рай в шалаше».

Общая площадь территории — 44 га (правоустанавливающие документы оформлены на ООО «Коттеджстрой»), из которых «Флагману» достались два участка — в 4 и 5 га. Правда, рассказывает генеральный директор компании Тамара Богданова, пришлось еще прикупить земли у частников — по $10 000-12 000 за сотку.

На участке 4 га, ограниченном озером Сестрорецкий Разлив, Приморским шоссе, будущей КАД и лесным заповедником, сейчас роют котлован. Но уже через год «Флагман» рассчитывает завершить строительство благодаря применению «быстрых» конструкций VELOX производства ИСК ФПГ «РОССТРО».

Заказчик строительства — компания «УНИКОМ». Генеральный подрядчик — УНР-47. Проект подготовлен в ОАО «ЛенНИИпроект». Здесь появятся несколько корпусов из сблокированных двухэтажных домов и трехэтажных с мансардами.

Общая жилая площадь составит около 40 000 кв.м. Каждый блок будет состоять из пяти секций (пяти подъездов) на 15-20 квартир — разных по площади и планировке.

По словам Тамары Богдановой, почти 70% из 513 квартир в секциях — одно- и двухкомнатные. Наибольшие по площади — 140 кв.м — четырехкомнатные. Квартиры, расположенные в трехэтажных домах, намного больше — до 230 кв.м. Кроме того, будут построены 12 отдельно стоящих коттеджей с земельными участками до 1 га.

«Базовая» цена — около $1300/кв.м. В рассрочку — дороже. Квартира, по расчетам, обойдется от $50 000 до $300 000 в зависимости от площади. Цены на коттеджи начинаются от $500 000.

Предусмотрен и заглубленный паркинг на 104 автомобиля. Парковочное место размером 3х5 м организаторы проекта предполагают продавать по $20 000-25 000. По периметру комплекса разместятся открытые автостоянки.

Нежилые помещения в цокольных этажах застройщик собирается приспособить не только под хозяйственные нужды, но и для организации предприятий бытового обслуживания, детских и спортивных учреждений и т.д.

Продажи уже идут. По данным компании, большинство покупателей — люди, владеющие квартирами в городе, но жаждущие покоя, чистого воздуха и «социально близких» соседей.

Как только будут готовы котлованы под каждую коттеджную секцию на этом участке, «Флагман» собирается немедленно начинать работы нулевого цикла на соседнем — размером в 5 га. Проект будет аналогичным.

 
ВАШ КОММЕНТАРИЙ