Коттеджная тусовка

Компания «СОК» начала строить коттеджный поселок в Рощино. Он задуман как «клубный».

Идея возвести коттеджи в Рощино принадлежит УК «Традиция», которая взяла на себя обязанности генподрядчика. Как рассказал руководитель отдела маркетинга и продаж УК Алексей Герасимов, понятие «клубный поселок» означает, что все хозяева домов и апартаментов должны придерживаться определенных правил совместного проживания.

Управлять поселком будет созданное из тех же владельцев некоммерческое партнерство (по аналогии с ТСЖ), решения которого будут обязательны для всех без исключения собственников.

Строительство развернулось недалеко от озера Балаково (пос. Рощино, уч. 41, 51, 63). «СОК» выступает заказчиком-застройщиком и инвестором проекта. Участок в 10 га инвестор приобрел в собственность у компании «Авангард». По оценкам специалистов, сумма сделки могла составить $1 млн.

Стоимость проекта — около $10 млн, из которых $1 млн предполагается потратить на социальную инфраструктуру, $1,5 млн — на инженерные сети и коммуникации, более $6 млн — непосредственно на строительство коттеджей. Сдать поселок планируется во II квартале 2006 года.

Работы по проектированию выполняют специалисты АБ «Ерохов и Соснило».

В поселке будут возведены 23 индивидуальных коттеджа площадью от 180 до 450 кв.м, а также один apartments-house на 10 апартаментов по 100 кв.м каждый. Порядка 1 га от общей площади участка займут внутренние дороги и паркинг.

В качестве объектов инфраструктуры предусмотрены административно-охранное здание, клуб (12-метровый бассейн, тренажерный зал, бильярдная и кафе-бар), открытый теннисный корт, баскетбольная площадка и поселковый пляж на протяжении 100 м берега озера Балаково.

Коттеджи сооружаются в соответствии с предпочтениями клиентов. Стоимость дома при этом составляет $300 000- 700 000. В эту сумму входит также долевое владение объектами инфраструктуры.

Коттеджи предназначены для сезонного проживания, однако вся инфраструктура в поселке будет функционировать круглый год. Содержание коттеджа обойдется владельцу примерно в $300 в месяц.

На сегодняшний день уже заключены 12 договоров на сооружение коттеджей и 2 — на приобретение апартаментов.

Как пояснил Алексей Герасимов, присутствие рядом конкурента — компании «Петростиль», которая возводит коттеджный поселок «Корабельные сосны» (см. «НП», №43), не отпугивает клиентов, а, напротив, привлекает их: «Благодаря тому что территорию активно осваивают сразу несколько компаний, интерес потенциальных клиентов заметно увеличивается.

Такое соседство на руку и «Петростилю», и нам».

 
ВАШ КОММЕНТАРИЙ