"Недвижимость и строительство Петербурга"
╧8(241), 03.03.03, с. 18

О существовании этой услуги - почасовой аренды комнат и квартир - я узнала случайно. Молодой человек просунул рекламу в приоткрытое окно моей машины у Московского вокзала. Для коллег-журналистов, как и для меня, "микро-аренда" была открытием.

Снять комнату или апартаменты на час пока можно довольно легко. Такие предложения можно найти в Интернете, в турагентствах, около вокзалов. С мая по сентябрь сделать это будет гораздо сложнее: большинство комнат и квартир уйдут в "посуточную работу". Юбилей города готовит риэлтеров и "частников" (которые самостоятельно ищут арендатора для своей жилплощади) к небывалому спросу на 3-7-дневную аренду.

Цена меблированной комнаты - от 250 руб. в час, квартиры - от 1000 руб. Занимаются этим бизнесом, как правило, граждане "без образования юридического лица". "Потребителями" являются, видимо, влюбленные, проживающие в стесненных условиях, либо приезжие бизнесмены, приехавшие в Питер для проведения краткосрочных переговоров. Снять просторную квартиру для деловой встречи намного дешевле, чем конференц-холл в гостинице.

Апартаменты, которые посредники сдают в аренду, располагаются в основном в центре города. Как правило, это квартира (1-4-комнатная), которую посредник на несколько лет снимает у хозяина, ремонтирует, обставляет, а затем сдает от своего имени. Так как это жилье из старого фонда, там не всегда есть привычные удобства (кухня с плитой, ванная). Если посредники при ремонте квартиры не разорились, скажем, на душевую кабину или водонагреватель, постояльцам придется довольствоваться "походными условиями".

Крупные агентства недвижимости такой арендой не занимаются и даже не рассматривают эту услугу всерьез. Ни в одном агентстве не смогли вспомнить, чтобы к ним обращались собственники квартир, желающие сдавать свою площадь "по часам". Ни агентства, ни хозяева квартир, работающие через них, не видят в этом выгоды.

Во-первых, через час-другой придется искать нового клиента - компания основательно потратится на рекламу, что, естественно, скажется и на стоимости услуги. Во-вторых, почасовая аренда требует, чтобы кто-то (владелец жилья либо представитель агентства) отследил оплаченные часы, то есть постоянно находился поблизости. Хозяев жилплощади это не устроит: куда менее хлопотно пустить постояльцев на 5-7 дней.

Работая с посуточной или длительной арендой, агентства заключают договоры с владельцами квартир и своими клиентами. "Почасовые" соглашения сулили бы риэлтерам уйму дополнительной бумажной работы за сравнительно небольшое вознаграждение. Да и среди желающих снять квартиру "на часок" вряд ли нашелся бы человек, согласный "засветить" свою фамилию и другие данные.

Мнения

Ирина НИКУЛИНА,
начальник отдела аренды АН "Адвекс-РОССТРО":

Трудно сказать, выгодна ли такая аренда для агентства. С просьбой снять или сдать квартиру на час к нам никто не обращался. Думаю, необходимость в почасовой аренде есть у транзитных пассажиров. А такую услугу им предоставляет комната матери и ребенка на вокзале или гостиницы.

Елена ИСАЕНКО,
менеджер отдела аренды АН "Бекар":

Услуги сомнительных частных отелей - риск для клиента. Его могут обворовать или просто "попросить" раньше времени. Поскольку никакого договора нет, то никаких претензий он предъявить не может.

Наталья НИКИТИНА,
менеджер отдела аренды АН "Петербургская Недвижимость":

Почасовую аренду мы не рассматриваем как серьезный бизнес. Даже приноси она хоть какую-то прибыль, мы все равно не стали бы ею заниматься. Возможно, тем самым мы "отсекаем" часть клиентов, нуждающихся в подобной услуге.

Другие материалы раздела ОБЗОРЫ:

Безземельный пригород
Дешевы метры без метро
Типология элитных метров
Ликвидное наследие вождя
Неправильная аренда
"Аркада" торгует по Интернету
Риэлтеры в сетях
Риэлтерам нужны сержанты
Доходные "однодневки"
Пешеходные подарки
Альтернатива под боком
Военные и лесники мешают переделу
Молодая старина всегда в цене
Кто с землей, тот и платит
Комитетчики займутся рынком
Общение на шару