Кудровские миллиарды

Сегодня вблизи поселка Кудрово компания "СВП-Инвест" торжественно начала строить новый жилой массив площадью 1,6 млн кв.м.

Закладка первого камня символизирует рождение нового областного города Кудрово.

По словам генерального директора "КАД-Ленобласть" (эта структура уполномочена областным правительством развивать территории, прилегающие к Кольцевой автодороге) Владимира Рыбальченко, за восемь - десять лет единственный пока застройщик - компания "СВП-Инвест" - планирует возвести в Кудрово около 1,6 млн кв.м жилья. Здесь смогут поселиться до 65 000 граждан. За первые три года предполагается построить примерно 250 000 "квадратов".

Территорию в 94 га застройщик приобрел в собственность у фирмы "Агроинвест", консолидировавшей три года назад земельные паи работников местного сельхозпредприятия. Статус сельхозугодий изменен на земли поселений. Цена продажи не разглашается.

"КАД-Ленобласть" выступала посредником при покупке земель и согласовывала стройку с областными властями. Стоимость всего проекта оценивается примерно в $1,2 млрд.

Новая электроподстанция "Кудрово" мощностью 250 МВт, питающая этот район, заработает в марте 2007 года. На ее строительство вместе с сетями нужно потратить примерно $30 млн.

Согласно инвестиционным условиям "СВП-Инвест" должен заняться развитием внутриквартальной инженерной инфраструктуры, построить школы, детсады, поликлиники и прочие социальные объекты.

Учредители компании-застройщика пока остаются в секрете. Отметим только, что в конце ноября о планах построить 1,2 млн "квадратов" жилья в районе Кудрово заявлял генеральный директор ЗАО "Строительный трест" Евгений Резвов.

По словам Владимира Рыбальченко, на данный момент "КАД-Ленобласть" привлекла инвесторов на первые 1000 га во Всеволожском районе. Земли отданы под жилье, два комплекса МЕГА компании IKEA и проекты автодилеров. В планах - освоение еще 1000 га, с частными владельцами которых уполномоченная организация заключила соглашения.

Наиболее перспективны участки под логистические комплексы, а также территория в районе Новодевяткино под 2 млн кв.м жилья. Земля под логистику сейчас предлагается по $40-80/кв.м. Возможность строительства складских терминалов рассматривают сейчас не менее 20 инвесторов.

Кроме того, готовятся под производственные нужды участки в 60 га и 200 га.