В соседи к университету

Фонд имущества Петербурга продал с аукциона аварийный флигель с участком на Московской ул., 53 в Пушкине. Лот ушел за 11,2 млн рублей.

На здание площадью 115 кв.м и наделом 2018 кв.м претендовали 11 участников, пять из которых были наиболее активны. Конечная цена по сравнению с начальной выросла в 2,5 раза.

Победителем стал пожелавший не афишировать себя гражданин. В перерасчете стоимость "квадрата" земли составила около $211.

Исторически на Московской улице, 53-55 была расположена усадьба купца А. В. Кокорева, построенная в начале 1900-х годов архитектором Сильвио Данини в неоромантическом стиле.

В бывшем купеческом особняке (доме №55) размещен гуманитарно-педагогический факультет Петербургского аграрного университета.

В 2002-м между КУГИ и вузом разгорелся спор о правовом статусе этой территории. Разобраться в юридических тонкостях - кому что принадлежит - удалось только в этом году. Здание внесено в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия.

Все ремонтно-строительные и реставрационные работы подлежат обязательному согласованию с КГИОП. Победитель обязан заключить охранное обязательство. При согласовании проекта возможны снос объекта и новое строительство с восстановлением планировки и внешних фасадов.

Участок находится в зоне объектов общественного назначения, где не исключается возможность возведения жилья.

По оценкам участников рынка, местоположение очень привлекательное: историческая часть города, примыкающая к парковой зоне. Однако оценить адекватность предложенной победителем цены довольно сложно, пока не будут названы экономические параметры проекта. Обычно при наличии подобных обременений инвестор предварительно рассчитывает ту или иную вероятность согласований строительства.

Участки, пригодные под жилую застройку в Пушкине, продаются весьма редко и пользуются повышенным спросом. Новый аукцион назначен на 28 февраля. Единым лотом выставляются несколько деревянных строений под снос на ул. Глинки, 16-18. К ним прилагаются два участка общей площадью 9120 "квадратов".

Стартовая стоимость земли превышает $179/кв.м.