6 миллиардов - на гора

Фонд имущества подвел предварительные итоги работы. За год заключено более 1500 сделок с городским имуществом. Это около 800 помещений для малого и среднего бизнеса, четыре значимых объекта в центре города, несколько крупных пакетов акций, принадлежащих городу, и пр.

"Мы выполнили все, что было запланировано, в казну города перечислено более 6 млрд рублей при заданных 5,9 млрд", - говорит генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Наибольшее количество сделок (свыше 800) с общим бюджетом порядка 3 млрд рублей приходится на встроенные помещения.

"Год назад мы заявляли, что выходим на новый качественный и количественный уровень продажи различных объектов, в том числе и обремененных договорами аренды, ставка по которым - до 50 у.е. В основном это подвалы, хотя были также здания и помещения на Невском по адресам: Невский, 58, Невский, 32, 34 и Невский, 48.

В следующем году планируем провести около 1000 торгов по таким лотам. Эта цифра вполне отвечает требованиям рынка, но если объекты будут продаваться в 3-4 раза дороже, то ради такого серьезного спроса мы, конечно, увеличим объем предложения".

Продажа рядовых "встроек" - самая значительная статья по количеству реализованных объектов.

Однако наибольшую прибыль Фонд, а соответственно и город получил от нескольких крупных сделок. В частности, это продажа зданий и помещений по Невскому, 58 и 48, Пионерской, 16, Английской набережной, 62-64, наб. Адмиралтейского канала, 15, Курляндской, 49, а также пакетов акций компании "Удельные бани", универсама на Петергофском и санаторного комплекса "Ялта".

Почти по всем объектам стартовая цена была значительно превышена. "То, что мы продали активы "Ялты" по стартовой цене плюс один шаг (более $16 млн), я расцениваю как успех. Скептики полагали, что санаторий стоит не больше $2-3 млн.

Ведь собственности на землю нет, она оформлена в аренду, а процесс выкупа участков на Украине непрогнозируем и непонятен. Мы реализовали то, что невозможно было продать в принципе", - комментирует Андрей Степаненко. Аукцион прошел незаметно, но по уровню напряжения его можно сравнить с продажей "Пассажа".

Самыми яркими в следующем году обещают стать аукционы по комплексу зданий больницы на Малой Ленинградской улице, 62 в Сестрорецке и паркингам на Школьной и Ключевой улицах. В феврале должны состояться торги по территории квартала "Купеческая гавань", которую предлагают инвесторам для комплексного освоения.

В феврале также планируется выставить на продажу около 20 земельных лотов в районе Каменка и в Юго-Западной части города.

В рамках соглашения с "ФТ-Центром" будут реализованы и объекты федеральной собственности. Первая такая сделка - продажа помещения в центре Москвы - состоялась осенью этого года. Вторая пройдет в феврале - по санаторному комплексу в Московской области, закрепленному в свое время за одним из ФГУПов.

Сейчас специалисты Фонда готовят к продаже еще несколько федеральных объектов, уже на территории Петербурга. Ведется работа и с имуществом Минобороны.

"Нам было поручено подготовить несколько инвестконкурсов по военным объектам еще в этом году. Но это очень тяжелый и длительный процесс, и не все зависит от нас. По поручению Росимущества мы готовим документацию по четырем адресам.

Подчеркиваю - готовим документы. Пока неизвестно, кто будет проводить эти конкурсы. Это объекты в Осиновой Роще, Кронштадте, на Заневском, 4 и в Комарово", - рассказывает Андрей Степаненко. Пока в активной работе находятся только два адреса, которые могут быть "упакованы" уже к концу февраля.

По двум другим Фонду не удается наладить общение с военными, даже заручившись поддержкой Росимущества. "Они даже не пускают никого на объекты, поэтому мы не можем сформировать участки", - негодует г-н Степаненко.