|
Холдинг "Адамант" открыл свой первый торговый комплекс на Невском проспекте - "Невский Атриум". Объект расположился в реконструированном здании на углу ул. Марата, над вестибюлем станции метро "Маяковская". Общая площадь пятиэтажного ТК составила около 9000 кв.м.
ПРОЕКТ реализован в партнерстве с банком "Санкт-Петербург" и рестораном "Невский".
Основные затраты поделили пополам девелопер и банк, а ресторан вложился пропорционально занимаемой площади - 1000 кв.м на пятом этаже. Остальную часть верхнего уровня заняли два оператора фаст-фуда - пиццерия "Базилик" и "Мсье Патиссье".
По словам президента холдинга "Адамант" Игоря Лейтиса, инвесторы потратили около $15 млн (примерно $1500 на кв.м). Комплекс целиком заселен арендаторами (всего - 35), большинство из которых торгует одеждой, обувью и аксессуарами. Площади нарезаны блоками от 70 до 400 кв.м.
Все арендо-пригодное пространство - примерно 5000 "квадратов". На первых двух этажах арендная ставка составила 1500 у.е. за кв.м в год, на третьем и четвертом уровнях - 500-700 у.е. Сообщение между этажами организовано с помощью двух панорамных лифтов и эскалаторов.
Окупить вложения г-н Лейтис планирует за 6-6,5 лет. Из-за невозможности обустроить парковку на Невском проспекте магазины будут ориентированы не на респектабельную публику, а в основном на молодежь, которая пользуется подземкой.
При входе посетителей ТК встречает огромная скульптура в виде сверкающей металлической руки, расположенная в центре круглого атриума. Руководитель студии "Практика" Андрей Галушко, автор творения и дизайнер интерьеров "Невского Атриума", пояснил, что это двоякий символ: рука берущего, она же - рука дающего.
В целом над реконструкцией здания трудились специалисты шести различных компаний из двух столиц. Основные работы выполнили две фирмы: "Литейная часть-91" Рафаэля Даянова восстанавливала внешний облик здания, Архитектурная мастерская Фрайфельда предложила проектные решения.
"Неожиданно странный для меня проект. Все-таки это бутиковая зона, - говорит руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. - Здесь также можно было обустроить гостиничный комплекс.
Хотя руководство "Адаманта" всегда отличалось прозорливостью, возможно, и здесь найдены какие-то интересные "фишки", и проект будет вполне успешным. Будущее покажет. С другой стороны, на Невском много ритейла не бывает, здесь все быстро находят арендаторов".
"НП" досье
Доходный дом купца П. Зайцева на Невском пр., 71 построен в 1848 году. При строительстве вестибюля станции метро (1967 г.) дом был практически полностью разобран. Фасад здания был восстановлен по сохранившимся эскизам XIX века.
|
Версия для печати
