Незваные помощники

Пока Фонд имущества готовит к продаже квартиру должника, не вернувшего ипотечный кредит, агентство недвижимости "Колвэй" уже предлагает ее потенциальным клиентам. Непонятно только, на каком основании.

Напомним, данную квартиру Фонд имущества собирается продать на аукционе в середине января в рамках соглашения, заключенного с Санкт-Петербургским ипотечным агентством (СПбИА) (см. "Открытые торги", №6 и 7).

Торги назначены на 16 января, начальная цена лота определена в 2,234 млн рублей.

На днях стало известно, что АН "Колвэй" начало рекламировать этот объект. Квартира закреплена за одним из агентов компании, который на вопросы клиентов отвечает, что это "прямая продажа от владельца, который не прописан в квартире. При желании ее можно посмотреть".

Корреспонденту "НП", представившемуся потенциальным покупателем, назвали даже цену: $115 000 по курсу ЦБ, то есть более 3 млн рублей. Это почти на 800 000 рублей больше, чем начальная стоимость от ФИ.

"Это частная инициатива наших сотрудников, - сказал сначала Александр Перфильев, зам. генерального директора АН "Колвэй". Но затем дополнил: - Выставив квартиру в своем листинге, мы просто проводим маркетинговое исследование, изучаем покупательский спрос на подобные объекты. Может быть, мы и примем участие в торгах Фонда имущества, представляя интересы наших клиентов, если это будет интересно и выгодно".

Г-н Перфильев также заявил, что "Колвэй" - не единственная компания, рекламирующая этот объект.

Как рассказала начальник отдела по работе с объектами в жилищной сфере Фонда имущества Марина Крылова, на запрос ФИ о правомерности действий "Колвэя" в агентстве ответили, что проводят рекламную кампанию по поручению СПбИА. Генеральный директор СПбИА Владислав Назаров официально заявил, что никаких поручений такого характера ни одному из городских агентств недвижимости не давал.

"Я вообще не понимаю, чем они занимаются. Продавать квартиру они не имеют никакого права, ведь она находится под залогом, к тому же у нас есть нотариально заверенное соглашение с Фондом имущества о реализации ее с открытых торгов", - говорит г-н Назаров.

"У нас эксклюзивный договор на реализацию этого объекта, - добавляет директор ФИ Андрей Степаненко. - Всех заинтересованных в покупке мы приглашаем участвовать в конкурсе и не переплачивать недобросовестным посредникам".

Кстати, Фонд заинтересован в сбалансированной конечной стоимости объекта. Чтобы расплатиться с банком и вернуть оставшиеся средства заемщику, продавец заинтересован в получении реальной рыночной цены на продаваемый объект.

Цены, которая устроит и кредитора, и продавца, и покупателя. Эту цену можно получить только на открытом аукционе, без посредников.

Досье "НП"

Двухкомнатная квартира на Октябрьской наб., 24, корп. 1 расположена на первом этаже сталинской пятиэтажки. Жилье приобреталось с использованием ипотечного кредита. Но заемщик не смог погасить задолженность. "Двушка" выставлена на аукцион Фонда имущества.