Водная преграда в Колпино

Инвестиционно-строительная компания «ДСК-5» намеревается построить в Колпино многофункциональный центр. Фирма готова вложить в проект более $10 млн.

Строительство развернется на улице Октябрьской, северо-западнее ее пересечения с улицей Ижорского Батальона (уч.1, квартал 18А). Площадь пятна, выделенного для изыскательских работ, — 21 500 кв.м. Для реализации проекта ООО «ИСК-ДСК-5» подписало договор простого товарищества с ООО «ОК».

Товарищество выступит застройщиком-заказчиком, инвестором, генподрядчиком, а также возьмет на себя часть работ по проектированию.

В состав комплекса войдут 4-этажный паркинг на 330 машино-мест площадью примерно 10 000 кв.м (стоимость места, по предварительным оценкам, составит $5000-6000) и 1-2-этажный торгово-сервисный центр с подземным гаражом общей площадью более 13 000 «квадратов», в котором разместятся офисы и торговые ряды. Рядом расположится гостевая парковка на 166 мест. Остальную территорию инвестор обязуется благоустроить.

Строительство должно начаться в IV квартале 2005 года. Сдать центр планируется в конце 2009-го — начале 2010 года.

Как пояснил главный инженер проекта Станислав Суворов, столь продолжительный срок связан с проведением сложных гидротехнических работ: на участке протекает ручей, который необходимо направить в специально созданное для него искусственное русло, а затем осушить территорию.

Что касается сроков окупаемости, то, по словам г-на Суворова, говорить об этом слишком рано: «Это первый опыт строительства подобного комплекса в Колпино. Район для реализации инвестиционных проектов такого масштаба весьма специфический: мы можем как с лихвой окупить затраты, так и попросту набить себе шишек».

Несмотря на некоторое строительное оживление двух-трех последних лет Колпинский район продолжает считаться слабо развивающимся в градостроительном отношении. Здесь возводятся в основном жилые дома.

Несколько частных инвесторов, готовых строить объекты нежилого назначения, пока решаются на сравнительно небольшие объемы и инвестиции.

 
ВАШ КОММЕНТАРИЙ