|
Противостояние ТСЖ и нового застройщика многострадального дома на Пятилеток, 11 продолжается.
Напомним, что изначально застройщиком этого объекта была компания «Клаб». Фирма обанкротилась, и постановлением правительства объект передали новому застройщику — РСУ «Фрунзенское». Чиновники установили срок окончания стройки — март 2005 года.
Работы на объекте ведутся, однако успеть к заданному сроку вряд ли получится. Экспертиза ПИБ Невского района, проведенная по заказу РСУ, показала, что готовность объекта (по состоянию на август) составляет лишь 49%. Также установлено, что дольщики выплатили «Клабу» около 180 млн рублей, а в строительство вложено всего 105 млн.
Пятнадцатиэтажный дом (297 квартир) со стороны выглядит практически готовым. Ведется заливка монолитных конструкций последнего этажа, после чего останется только установить наружные панели. Однако в РСУ говорят, что предстоит очень много внутренних работ.
По словам руководства компании, сейчас работы ведутся на деньги РСУ, и строители делают все возможное, чтобы успеть в срок. Однако руководство ТСЖ ставит им «палки в колеса», настраивая дольщиков против РСУ.
В свою очередь, председатель ТСЖ Александр Новицкий полагает, что доплачивать застройщику надо только обоснованные средства, а готовность дома явно выше: «РСУ пытается занизить стоимость незавершенного дома, чтобы побольше получить с дольщиков.
«Клаб» — банкрот, и на него стараются «повесить» растрату средств». ТСЖ подготовило соглашение об определении долей в праве собственности (на момент остановки строительства). Этот документ должны подписать все дольщики, затем его отправят на подпись в КУГИ (по инвестдоговору городу отходит часть квартир).
По словам г-на Новицкого, соглашение позволит дольщикам зарегистрировать свои права в ГБР, что поможет минимизировать возможность двойных продаж. Руководство ТСЖ по-прежнему не доверяет РСУ, полагая, что без гражданского контроля за достройкой «людей могут необосновано обобрать». Вместе с тем сегодня около 60 дольщиков из 250 уже перезаключили договоры с РСУ.
Им придется доплатить по $280 за 1 кв.м своих квартир. Законность постановления правительства, передавшего объект новому застройщику, оспаривается в суде. Заседание намечено на следующую неделю.
|
