|
Кооператив «Строй и живи» собирается выступить в роли соинвестора в строительных проектах компании «Северный».
Подписано соглашение о намерениях по продвижению сразу трех строящихся объектов. Руководство кооператива полагает, что пайщикам достанется 15-25% квартир в будущих домах.
По словам организатора кооператива Павла Штепана, больше половины квартир для пайщиков приобретаются на первичном рынке. Ранее кооператив выступал в качестве дольщика, оформляя квартиры на себя до выплаты половины пая будущими жильцами.
При этом с застройщиком расплачивались сразу, и все строительные риски доставались кооперативу. На трех объектах компаний «Стинком» и ЖСК 1492 кооператив выступал соинвестором. Застройщики предлагали среднее по стоимости и качеству жилье (кирпичные или кирпично-монолитные дома) — и без отделки.
Но мониторинг спроса пайщиков показал, что более 80% хотят купить недорогое и небольшое по площади жилье — причем быстро и в готовом (отделанном) виде. По этой причине «Строй и живи» решил сотрудничать с «Северным». Компания строит два 16-этажных панельных дома 137-й серии на улице Авиаконструкторов (354 квартиры) и на пересечении проспектов Наставников и Энтузиастов (168 квартир).
В начале будущего года начнется сооружение еще одного панельного дома на углу проспекта Солидарности и улицы Подвойского.
Начальник отдела продаж «Северного» Светлана Первова рассказала, что компания уже сотрудничала с кооперативом на нескольких объектах. Но это были разовые сделки по обычному договору долевого участия. На сей раз застройщик готов рассмотреть любые предложенные кооперативом схемы — при условии, что продажи пойдут эффективно.
Павел Штепан пояснил, что кооператив решил участвовать в инвестировании строительства благодаря выходу на новый качественный уровень.
Первый этап — «живой очереди» — завершился, появилась возможность направлять поступающие средства на новый объект вложений. Если намерения перейдут в серьезный договор, кооператив собирается оплачивать не приобретенную у застройщика квартиру, а часть подрядных работ.
|
