 |
НОВОСТИ
|
ИПОТЕКА, СЭР!
Компания «С.Э.Р.» предлагает заключать договоры по ипотечному кредитованию с «Райффайзенбанком».
Заемщик должен располагать собственными средствами в размере 30% от стоимости жилья. Сумма кредита — от $20 000 (для покупки коттеджа — от $30 000) Возраст: не старше 60 лет для мужчин и 55 — для женщин. Срок кредита — от 1 до 15 лет.
Ставка кредитования — 14% годовых. Обеспечением сделки станет залог жилой недвижимости. Сумма кредита определяется по запросу клиента с учетом оценки кредито- и платежеспособности заемщика.
«ДЕЛЬТАКРЕДИТ» ВЫХОДИТ НА СТРОЙКУ
Банк «ДельтаКредит» начал выдавать ипотечные ссуды для покупки квартир на первичном рынке. Кредиты предоставляются под залог имеющейся недвижимости. К ней банкиры предъявляют особые требования: в квартире не должны быть прописаны более четырех человек, несовершеннолетние, а также одновременно родители обоих заемщиков-супругов.
Договор о долевом участии нужно заключать только на заемщика, а не на третье лицо. Полученный кредит станет последней выплатой застройщику за новую квартиру. Процентные ставки и остальные условия кредитования — такие же, как и для «вторичных» программ «DeltaСтандарт», «DeltaВариант» и «DeltaСейчас».
20 процентов? Нет, 20 долларов!
В предыдущем номере «Новая квартира» писала о жилье в ценовом диапазоне $50 000-100 000. Упоминалась в нашем обзоре и уважаемая строительная компания «Стройкомплект». Фирма вскоре сдает дом в Выборгском районе, и мы сообщили читателям, что она предлагает 20%-ю скидку при единовременной оплате квартиры в доме на Северном пр., 24.
На самом деле скидки для покупателей, оплачивающих стоимость жилья ра-зом, — 20 долларов с каждого квадратного метра новой квартиры. Это серьезный шаг ИСК «Стройкомплект» навстречу клиенту, и редакция, исправляя допущенную неточность, приносит искренние извинения в адрес компании.
КВАДРАТНЫЕ РАДИОМЕТРЫ
Холдинг «ЛенСпецСМУ» совместно с «Нашим радио» проводят маркетинговую акцию. Участником розыгрыша квадратных метров в новых домах холдинга можно стать, наклеив специальный стикер на стекло автомобиля. Как только ди-джей объявит о начале игры, участники едут по указанному адресу. Приехавший первым получает сертификат на 1 кв.м жилья, второй и третий — утешительные призы.
Игрок, набравший больше всего сертификатов по итогам всех этапов игры, получает возможность обменять их на квадратные метры в новой квартире или на деньги из расчета стоимости 1 кв.м на день подведения итогов акции. Напомним, что сейчас «квадрат» в Петербурге в среднем стоит $1000.
Инвестиции в недвижимость
Кредитный потребительский кооператив граждан «Новая Финансовая система» создал собственную программу «Инвестиции в недвижимость» для пайщиков кооператива. Любой житель РФ может стать пайщиком и участвовать в инвестициях наравне с серьезными компаниями. Минимальный пай — $700.
Собранные с граждан средства идут на приобретение городских объектов. Первый проект — строящийся жилой дом на Ораниенбаумском шоссе в Петергофе. Следующая покупка запланирована на декабрь — это два жилых дома, предназначенных под реконструкцию, несколько коммерческих помещений и аварийных квартир. Проценты на вложенные личные сбережения пайщик получает в соответствии с его вкладом.
По словам руководителей КПКГ, ожидаемая прибыль — от 30% годовых. Инвестиции вкладываются на период строительства. В любой момент пай можно перепродать или переоформить в право собственности на объект недвижимости. До 1 февраля 2005 года действуют новогодние скидки.
Тел.: (812) 112 30 10, 063, 008
КООПЕРАТИВНЫЕ КВАРТИРЫ
Кредитный потребительский кооператив граждан «Новая Финансовая система» начал работать с застройщиками и предлагает гражданам помощь в приобретении квартир в строящихся домах. Вступление в КПКГ стоит 3000 рублей.
Для начала нужно выбрать квартиру в любом строящемся доме и подать заявку в кооператив. Если потенциальный заемщик может сразу внести половину стоимости приглянувшейся квартиры, ему купят жилье. Если таких денег нет, их можно накопить, уже состоя в кооперативе. После проверки компании-застройщика КПКГ подписывает соглашение с пайщиком о выдаче кредита.
Договоры о сотрудничестве заключаются только с самыми надежными застройщиками. Обязательное условие — страхование сделки. 30% от стоимости жилья КПКГ перечисляет на счет застройщика сразу, а остальные выплачивает ему на протяжении всего строительства.
Пайщик гасит ссуду в течение 5-10 лет по ставке 5-6% годовых в валюте. Расчетный счет КПКГ «НФС» находится в банке «Москва». До 1 февраля 2005 года действуют новогодние скидки. Кооператив является членом Союза строительных объединений и организаций.
Тел.: (812)112 30 10, 063,008
«ГЛОРИЯ» ПО-РУССКИ ЗНАЧИТ «СЛАВА»
Начались продажи во второй, третьей и четвертой очередях жилого комплекса «Глория», расположенного на проспекте Гагарина, между улицей Ленсовета и Московским шоссе.
Комплекс позиционируется как жилье повышенной комфортности. Во вторую очередь «Глории» входят два 16-этажных дома (1-3-комнатные квартиры). Третья очередь — 17-этажный дом (2-3-комнатные квартиры, в том числе и двухуровневые). Четвертая — 8-этажный дом (1-4-комнатные квартиры). Стоимость квартир — от 700 у.е. за 1 кв.м.
«ГРИНЛАНДИЯ» НА ТИМУРОВСКОЙ
Компания «Магазин квартир» объявила о начале продаж в комплексе «ГринЛандия».
Комплекс из трех 16-этажных домов улучшенной 137-й серии расположится на пересечении улиц Ушинского и Тимуровской. Строительство должно завершиться в I квартале 2006 года.
В комплексе разместятся 747 квартир: 335 однокомнатных (в том числе — 128 квартир-студий), 318 «двушек» и 94 «трешки». Продаваться квартиры будут с чистовой отделкой. В комплект входят: металлопластиковые окна с тройным остеклением, металлопластиковая разводка ГВС, сантехника, квартирный электрощит, двухтарифный электросчетчик, электрические розетки и выключатели, линолеум, плинтусы и обои. «Магазин квартир» позиционирует комплекс как жилье для покупателей среднего класса. Стоимость «квадрата» в «ГринЛандии» — от 785 до 855 у.е.
ВЫРОС ЗА ГОД «РУССКИЙ БОГАТЫРЬ»
Жилой комплекс «Русский Богатырь», строительство которого началось прошлой зимой, подготовлен к рабочей комиссии. Разновысотное кирпично-монолитное здание расположено на пересечении Богатырского проспекта и Гаккелевской улицы. В ближайшее время рядом с домом откроется новая станция метро — «Комендантский проспект». Неподалеку сооружается Академия фигурного катания. В комплексе еще остались свободные квартиры — по цене от 850 до 1100 у.е за «квадрат».
«ОХТА МОДЕРН»
Компания «ИВИ-93» начала продавать квартиры в первой очереди комплекса «Охта Модерн», который строится в квартале, ограниченном Большеохтинским и Среднеохтинским проспектами и улицами Тарасова и Большой Пороховской.
Первая очередь — 10-этажный кирпично-монолитный дом — расположится рядом с домом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому проспекту. Покупателям предлагаются однокомнатные (от 42 до 46 кв.м), двухкомнатные (59-65 кв.м), трехкомнатные (86-89 кв.м) и четырехкомнатные (от 107 кв.м) квартиры по цене от 830 до 870 у.е. за «квадрат».
Обещанного три года ждут…
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на декабрьском Съезде строителей рассказала о перспективах развития этой отрасли города на ближайшие годы.
К 2008 году петербургские застройщики должны ежегодно вводить в эксплуатацию около 3 млн кв.м жилья. Примерно 10% строительства должно идти за счет бюджета. В 2005-м в эксплуатацию обещано сдать не менее 100 000 кв.м городского жилья, в 2006-м —не менее 150 000.
В большинстве своем работы будут вестись в следующих районах: Красногвардейском (на Ржевке), Невском (севернее улицы Новоселов), Выборгском (в Шувалово-Озерках), Приморском (в северо-приморской части) и Красносельском (в Сосновой Поляне).
УЛИЧНАЯ ЭСТЕТИКА
Дизайн петербургских скамеек, урн и табличек с адресами должен измениться.
Городские чиновники не смогли справиться с заданием губернатора и самостоятельно разработать дизайн малых форм, а потому пришлось прибегнуть к помощи частных организаций. Сейчас объявлен специальный конкурс, итоги которого будут подведены к концу января 2005 года.
Конкурс пройдет в два этапа: после 11 января организаторы устроят выставку урн, скамеек и знаков (предположительно она пройдет на одной из пешеходных зон), а затем жюри выберет наиболее подходящие для города образцы. Пока организаторы конкурса разрабатывают условия для участников: будут оговорены габариты урн, скамеек и знаков адресации, а также материалы, из которых должны быть выполнены эти предметы.
СДАЕШЬ? ПЛАТИ!
Владельцы жилья, сдающие его в аренду и не заплатившие налог с полученного дохода, отныне будут нести уголовную ответственность. Так считает Верховный суд РФ, принявший постановление «О судебной практике по делам о незаконном получении и легализации (отмывании) денежных средств».
Высшая судебная инстанция России установила, что гражданин, не зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя и сдавший квартиру, не является преступником. Если платит соответствующий налог. Если же он уклоняется от уплаты, то подлежит уголовному преследованию сразу по двум статьям Уголовного кодекса — «Мошенничество» и «Отмывание доходов».
Санкции по ним весьма суровы: штраф в размере от 100 000 до 500 000 рублей или тюремное заключение на срок до 3 лет.
Кстати, нотариус, заверивший сделку об аренде жилья, направленную на отмывание доходов, будет рассматриваться как пособник и также привлекаться к уголовной ответственности.
Готовим подарки зимой
Квартиры в подарок к 60-летию Победы получит в 2005 году 81 семья инвалидов I группы и ветеранов. Пятьдесят из них поселятся в доме на Хасанской улице, 22, корпус 1.
Всего в очереди на получение квартиры состоят 339 семей инвалидов Великой Отечественной и приравненных к ним по жилищным льготам категорий. Остальные очередники получат новые квартиры за счет отчислений инвесторов —150 квартир в домах, строящихся в Сестрорецке, в том числе — 62 квартиры в доме, который будет введен в эксплуатацию в IV квартале этого года, а также в домах, квартиры в которых Жилищный комитет ранее приобрел по специальному конкурсу.
|
|
| Обсуждение |
|
|
|
Версия для печати
обозначены поля, которые Вам необходимо заполнить обязательно
