|
Мы продолжаем знакомить читателей с условиями ипотечного кредитования в Петербурге. В прошлый раз «НП» публиковала подобную информацию в конце лета.
За осень на рынке прибавилось еще несколько «ипотечных» операторов. Практически все они работают по программе АИЖК, подразумевающей единые условия кредитования. Некоторые из «старожилов» изменили условия выдачи кредитов, но несущественно.
По словам банкиров, и в первом квартале 2005 года заметных изменений не предвидится.В следующем году мы также планируем регулярно публиковать сведения об ипотечных займах.
Игорь ЖИГУНОВ,
глава представительства Городского ипотечного банка в Петербурге:
– Спрос на ипотечное кредитование будет расти. Кстати, мы заметили, что клиенты становятся более разборчивыми. Теперь им важен не только результат, но и все нюансы обслуживания. Поэтому, радикально не меняя свои кредитные продукты, банки, скорее всего, будут их совершенствовать: упрощать процедуру рассмотрения заявок (некоторые уже используют для этого так называемый скоринг — систему баллов для оценки кредитоспособности клиента).
В следующем году всем нам, банкирам, надо продолжать активно информировать население о наших продуктах, а законодателям — завершить доработку «ипотечной» законодательной базы. Наш банк в ближайшее время будет развивать загородное направление — начнем кредитовать покупку и строительство коттеджей.
Александр КОЛОШЕНКО,
начальник управления по работе с физическими лицами «Райффайзенбанк Австрия»:
– В 2004 году петербургское отделение нашего банка выдало более 200 кредитов; для сравнения: за 2003 год — лишь несколько десятков. Число ипотечных займов увеличивается в геометрической прогрессии. Радикальных изменений в условиях (значительного понижения ставок и т.п.) в ближайшее время не планируем.
Это связано с тем, что большинство ссуд выдаются в долларах США, и на фоне ощутимого роста стоимости финансирования на международных рынках с нашей стороны было бы неправильно понижать проценты. Дальнейшее развитие ипотечного рынка мы прогнозируем не за счет появления новых игроков или снижения ставок по кредиту, а исключительно за счет роста прозрачного и регулярного дохода населения.
Мы рассчитываем, что в ближайшее время в Петербурге портфель ипотечных кредитов увеличится в несколько раз — это связано с началом нашей работы на первичном рынке.
Сергей ДОБРОЛЮБОВ,
заместитель главы банка «ДельтаКредит» в Петербурге:
– Скорее всего, спрос на кредиты будет меняться в зависимости от цен на жилье. Не думаю, что кто-то из наших коллег в ближайшее время существенно смягчит условия выдачи ссуд. Дело в том, что из-за растущей конкуренции ставки уже давно понизили, насколько могли.
Делать их еще ниже практически невозможно — «подпирает» стоимость самого займа. Конечно, у нас появилось бы гораздо больше клиентов, будь доходы населения «белыми». Но я, честно говоря, не верю в то, что работодатели откажутся от «серых» зарплат только потому, что их сотрудники хотят участвовать в ипотеке.
См. Условия выдачи ипотечных кредитов в Петербурге
|
