|
Фирма «Система-Галс Северо-Запад» переуступила Группе компаний «Развитие» права и обязанности генерального инвестора по строительству бизнес-центра на пересечении улиц Льва Толстого и Петропавловской.
Высота брошенного монолитного каркаса — 3 этажа. «Развитие» берется через полгода достроить бизнес-центр до семи этажей и продать его.
Застройщиком (с 1999 года) на объекте выступает «Петербургстрой-Skanska», но, как признались в компании, сегодня эта роль сведена к минимуму: большинство функций выполняет генеральный инвестор. «Система-Галс» намеревалась в сентябре 2003-го сдать в эксплуатацию бизнес-центр в стиле «поп-арт» и управлять им самостоятельно.
«Развитие» собирается продать здание площадью 3200 кв.м — целиком или поэтажно. Такое решение, объяснили в компании, принято после изучения рыночной конъюнктуры. Сейчас идет выбор компании-агента, которая займется продажей. «Развитие» готово выступить в качестве управляющей компании, но последнее слово останется за новым владельцем объекта.
«Система-Галс» успела построить на этом пятне высококомфортный жилой дом и приступила к сооружению бизнес-центра. Затем по причинам, которые новый инвестор не называет, стройка была остановлена. «Система-Галс» не успела определиться с классом офисных помещений: все должен был решить опыт управляющей компании. Новый инвестор выбрал класс С.
Стоимость проекта оценивалась более чем в $2 млн. В «Развитии» отказались сообщить скорректированную сумму.
Подрядные работы выполнит одна из компаний Группы.
«Развитие» выступает подрядчиком на объектах «Петербургстрой-Skanska», ИВИ-93, сооружает завод Rockwool в Выборге. Бизнес-центр на Петроградке — ее пилотный проект в сфере девелопмента. В ближайших планах — еще несколько проектов в области жилой и коммерческой недвижимости.
|
