 |
НОВОСТИ РАЗДЕЛА "ВЫБОР И ПОКУПКА"
|
 Версия для печати
|
|
НОВЫЙ "КОНТИНЕНТ"
В Кировском районе открылся торгово-развлекательный комплекс "Континент".
Пятиэтажное здание площадью около 60 000 кв.м находится на пересечении проспекта Стачек и улицы Маршала Казакова. Среди крупных арендаторов - супермаркет "Перекресток", "Детский мир", "Домовой". Здесь же разместились семизальный кинотеатр "Каро-Фильм" и фитнес-центр Reebok, фуд-корт, паркинг на 400 автомобилей и стоянка еще на 600.
"ВАРШАВСКИЙ ЭКСПРЕСС" ОТПРАВЛЯЕТСЯ
Компания "Адамант" сдала госкомиссии торгово-развлекательный комплекс "Варшавский экспресс", расположенный в реконструированных помещениях бывшего Варшавского вокзала.
Теперь на площади около 34 000 кв.м появятся кафе, рестораны, отделение банка, салон красоты, игровая комната, кофейня, мультиплекс, фуд-корт, боулинг и семейный развлекательный центр GameZona (разнообразные аттракционы для детей и для взрослых). Кроме того, здесь откроется девятизальный кинотеатр премьерного показа компании "Каро-Фильм", казино "Шангри Ла" и зал игровых аппаратов компании "Супер Слотс".
СЫН ЛЕЙТЕНАНТА ШМИДТА
"Сын Лейтенанта Шмидта" - так теперь в городе называют дублер моста Лейтенанта Шмидта - откроется для движения автомобилей 15 мая.
Впрочем, выбраться с Васильевского острова и заехать на остров по новому мосту быстрее, чем по основному, пока не получится. На временной переправе будет всего по две полосы движения в каждую сторону, а на постоянном мосту их по три.
МОСТАМ ДА! ПРОБКАМ НЕТ!
Прошли общественные обсуждения проекта реконструкции железнодорожных мостов на Обводном канале, прозванных в народе Американскими.
Высота проезда под ними сегодня не превышает 3,7-3,8 м при норме в 4 м, кроме того, ширина дороги в этом месте сужается до двух полос. Практически ежедневно под путепроводами образуются "пробки" из-за застрявших там грузовиков.
Движение поездов на время реконструкции не прекратится. Для этого строителям придется построить временный мост-дублер. После всех работ высота проезда увеличится до 5 м, а набережная канала значительно расширится. Реконструкцию обещают завершить уже в 2008 году.
ЕЩЕ ПАРОЧКУ…
Компания "Доринда" достроила сразу два гипермаркета "О'Кей".
Оба магазина входят в состав торгово-развлекательных комплексов. Первый площадью около 11 000 кв.м разместился рядом с Ладожским вокзалом. Второй (примерно 15 000 кв.м) - на углу Приморского проспекта и Планерной улицы.
ЗА НОВОЙ КВАРТИРОЙ - НА ЯРМАРКУ
В офисе компании "Строительный трест" на Кондратьевском проспекте 20 и 21 мая пройдет Ярмарка новых квартир.
Здесь можно "из первых рук" ознакомиться с предложениями застройщика, выбрать и приобрести жилье в его новых домах. Посетители ярмарки получают скидку при заключении договора на покупку. Специалисты помогут подобрать удобную схему оплаты, оформить беспроцентную рассрочку.
НА УЛИЦЕ МАТРОСА ЖЕЛЕЗНЯКА ПРИЧАЛИТ ДОМ-КОРАБЛЬ
Компания "Модуль" приступила к возведению многофункционального комплекса GRAND CAPITAL. В разновысотном комплексе общей площадью около 90 000 кв.м на пересечении улиц Матроса Железняка и Ланской разместится более 600 квартир. Сейчас 1 кв.м жилья стоит $1000, к концу строительства ценник подрастет на 30-40%.
Крупных торговых центров и супермаркетов в этом микрорайоне нет. Поэтому первые шесть этажей комплекса (более 22 000 кв.м) займут офисы, офис-апартаменты и торгово-коммерческие помещения. Проект также предусматривает подземный паркинг на 160 автомашин и открытую автостоянку на 226 мест. Цена места в гараже - $20 000.
МЕДЛЕННЫЕ ТАНЦЫ НОВОСЕЛОВ
Корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" пригласила дольщиков первой очереди жилого комплекса на Шпалерной, 60 на торжественную церемонию вручения ключей в галерею Neuhaus. Закончился вечер медленными танцами.
СЕСТРОРЕЦКИЙ "ВОДОЛЕЙ"
Компания "Балтинвестстрой" начала сооружать элитный малоэтажный комплекс "Водолей" в Сестрорецке.
Он разместится на Цемяночной улице, 4а, литера Н, рядом с прудом, и будет состоять из четырех корпусов: трехэтажного, шестиэтажного и двух четырехэтажных - всего 222 квартиры. "Водолей" - мини-город со своей улицей, детской площадкой, беговой дорожкой и подземным паркингом на 210 автомобилей. Стоимость "квадрата" на начальном этапе составит $1500-2000, в конце 2007 года, когда работы завершатся, цена вырастет до $3000.
"АБСОЛЮТНАЯ" ИПОТЕКА
ЗАО "Строймонтаж" и ЗАО "Акционерный коммерческий банк "Абсолют банк" начали совместную программу по покупке квартир в строящихся домах с использованием ипотечного кредитования.
"Абсолют" - это уже четвертый банк, который кредитует клиентов "Строймонтажа". Сегодня строители уже работают с Банком "Санкт-Петербург", "Райффайзенбанком Австрия" и БалтинвестБанком.
ЛЫКО В КРЕДИТНУЮ СТРОКУ
"МДМ-Банк Санкт-Петербург" начал выдавать ипотечные кредиты для приобретения квартир на первичном рынке.
Заем выдается на срок до 10 лет под 14-16% годовых в рублях или под 13-15% в валюте. После регистрации прав собственности на жилье ставки снижаются до 12-14% в рублях либо до 11-13% в валюте. Минимальный размер кредита - $10 000, в качестве первого взноса гражданин должен вложить не менее 20% стоимости квартиры. Пока банк работает только с двумя строительными компаниями: ЗАО "СТК "ПРОК" и СК "Петербургская Недвижимость".
НИЖЕ СТАВКИ - БОЛЬШЕ КРЕДИТОВ
По данным недавнего опроса Фонда общественного мнения, 3/4 россиян слышали об ипотечном кредитовании, но считают эту услугу недоступной из-за дороговизны.
Для 70% населения крупных городов основным критерием выбора банка при ипотечном кредитовании являются низкие ставки.
В России сегодня ставки по ипотечным кредитам составляют в среднем в рублях - 14-15%, а по кредитам в иностранной валюте - 10-14%. За счет различных дополнительных платежей реальные ставки становятся еще выше. Для сравнения, процентная ставка по ипотечным кредитам в США - 5-6% годовых, в Испании - 3-4% годовых. Это самый низкий уровень в Европе.
А вот если с текущих 14-15% годовых в рублях ставка по ипотечному кредиту будет снижена вдвое, то число потенциальных заемщиков в России может увеличиться более чем в три раза - с 5% до 17%.
НАЛОГИ ОТКЛАДЫВАЮТСЯ
Введение налога на недвижимость и земельного налога откладывается минимум до 2009 года. Сейчас граждане и организации платят налог на имущество. Чтобы перейти к новым правилам, необходим единый реестр всех объектов недвижимости. "Роснедвижимость" не успевает подготовить такую базу ни к 2007-му, ни к 2008 году, когда планировался переход к новой схеме налогообложения.
ПОБЛАЖКИ ПАКЕТОМ
Городской ипотечный банк объявил о "комплексной оптимизации кредитных продуктов".
Смягчен калькулятор: теперь клиенты ГИБ могут получить сумму более значительную (по отношению к доходу). Минимизированы процентные ставки: базовая ставка в долларах США по целевым и потребительским ипотечным кредитам составит 9,7- 9,9% годовых.
Снижены накладные расходы по ипотечной сделке - размер сбора за выдачу кредита и тарифы по ипотечному страхованию.
Банк объявил, что готов выдавать займы на приобретение самых разных квартир: с перепланировками, с газовыми колонками, по альтернативным сделкам (без ограничения сделок в цепочке), с различными типами перекрытий и т.д.
ГИБ кредитует также покупку индивидуальных домов и земельных участков. Недвижимость клиента может служить залогом при оплате расходов на новостройки, ремонт, образование и пр.
ПОБЛАЖКИ ПАКЕТОМ
Городской ипотечный банк объявил о "комплексной оптимизации кредитных продуктов". Смягчен калькулятор: теперь клиенты ГИБ могут получить сумму более значительную (по отношению к доходу). Минимизированы процентные ставки: базовая ставка в долларах США по целевым и потребительским ипотечным кредитам составит 9,7- 9,9% годовых.
Снижены накладные расходы по ипотечной сделке - размер сбора за выдачу кредита и тарифы по ипотечному страхованию.
Банк объявил, что готов выдавать займы на приобретение самых разных квартир: с перепланировками, с газовыми колонками, по альтернативным сделкам (без ограничения сделок в цепочке), с различными типами перекрытий и т.д. ГИБ кредитует также покупку индивидуальных домов и земельных участков. Недвижимость клиента может служить залогом при оплате расходов на новостройки, ремонт, образование и пр.
ОСМОТР С ПОЧИНКОЙ
"Росгосстрах-Северо-Запад" соорудит в Приморском районе сервисный центр, где будут осматривать и ремонтировать автомобили после аварии. Комплекс расположится напротив дома 118, корп. 1 по Школьной улице на участке площадью более 5300 кв.м.
Официальное его название - сервисный центр по оказанию комплекса услуг по урегулированию убытков потерпевшим в рамках Закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".
ПИВНЫЕ ПОСАДКИ
Летом 2006 года в период проведения ежегодного Пивного фестиваля" будет заложена "Аллея пивной славы".
На территории, прилегающей к СКК "Петербургский" (где и пройдет фестиваль), городские чиновники высадят несколько деревьев. В дальнейшем такие мероприятия станут традиционными для каждого последующего фестиваля. Через несколько лет, как утверждают организаторы, получится настоящий парк.
АВТО ОТ "АТЛАНТА"
Весной 2007 года на Пулковском шоссе откроется еще один автоцентр холдинга "Атлант-М".
Инвестиции в проект составят около $13 млн. В четырехэтажном автосалоне площадью 15 500 кв.м разместятся шоу-рум, сервисная зона, стоянка и склад новых автомобилей. Здесь будут продавать авто всей линейки General Motors: Opel, Saab, Chevrolet, Hummer, Cadillac.
У компании есть еще один автоцентр на проспекте Энергетиков. Планируется, что с введением в строй нового комплекса продажи компании увеличатся до 3000 автомобилей в год.
РОКЕРЫ ЗАДЕРЖИВАЮТ РЕКОНСТРУКЦИЮ
Реконструкция стадиона имени Кирова откладывается. 13 июня здесь пройдет единственный в России концерт легендарной группы Rolling Stones. Городская администрация разрешила строителям начать разборку старого сооружения после него. Напомним, что на месте старого появится новый современный стадион для команды "Зенит", построенный на средства "Газпрома".
"ПРИБАЛТИЙСКИЙ" АКВАПАРК
К маю 2006 года ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская" намерено открыть для посетителей первый в Петербурге аквапарк.
Трехуровневый парк водных развлечений общей площадью около 15 000 кв.м разместится в "Прибалтийской". Помимо бассейна с аттракционами проект предусматривает ресторан, кафе, косметический салон, спортзалы, сауны, баню и кабинеты для массажа. Аквапарк сможет одновременно принимать до 500 посетителей.
|
|
|
